この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,003 万円 68.07m²の部屋
〜3,115 万円 88.33m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,003万円 68.07m²の部屋 29万円 / m²
〜3,115万円 88.33m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福室)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福室 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,876万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,762万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,003万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,882万円 | 93.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福室の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,003万円 (68.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 88.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,490万円 | 88.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 68.07m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,090万円 | 71.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,190万円 | 71.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 1,390万円 | 71.98m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,230万円 | 82.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,170万円 | 88.33m² | 4LDK / 3階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,003万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.8万円 68.07m²の部屋
〜12.55万円 88.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルパレス高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルパレス高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR千石線「陸前高砂」駅から徒歩5分。セキュリティが充実した安心て暮らせるマンション。スーパーまで徒歩約4分で買物便利。
【エントランス】
【駐車場】ゆとりのある駐車場のため安心して車を駐車いただけます。
【周辺】陸前高砂駅(JR東日本 仙石線) 徒歩5分。 400m
【周辺】三井アウトレットパーク仙台港 徒歩33分。 2590m
【周辺】西友高砂駅前店 徒歩4分。 290m
【周辺】セブンイレブン仙台高砂1丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ドラッグヤマザワ高砂店 徒歩3分。 220m
【周辺】あけぼの幼稚園 徒歩6分。 480m
【周辺】仙台市立高砂小学校 徒歩13分。 990m
【周辺】仙台市立高砂中学校 徒歩17分。 1320m
【周辺】東北医科薬科大学病院 徒歩7分。 530m
【周辺】仙台福田町郵便局 徒歩8分。 620m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン・ルネス | 1,166万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目8-8 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タマヤ電気 | 1,156万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート高砂ステーション | 2,087万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 2,038万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 1,267万円 〜 1,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目8-18 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| SUNLIGHT12 | 556万円 〜 723万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目32-20 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンアムール・11 | 527万円 〜 707万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-13 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高砂ミューハイツ | 1,754万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目28-38 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リピュート・三浦 | 1,287万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| パルテノン福田町 | 508万円 〜 672万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-22 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランレーベン | 474万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,675万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全108戸 |
| ブランドールTago | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| ドミトーレ6-4 | 753万円 〜 921万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目11-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全43戸 |
| セントラーザTago | 747万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークサイド田子 | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 550万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目4-14 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティルオベロン | 1,799万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目37-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルテ21 | 1,283万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町3丁目5-15 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,432万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミキマンション | 561万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町14-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレアード | 527万円 〜 668万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| 田子ガーデンハイツ | 1,297万円 〜 1,618万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18-1 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全43戸 |
| グランヴィル鶴巻 | 858万円 〜 1,206万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目22-50 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| Angelica | 1,368万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目20-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランティエ | 566万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21-15 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全46戸 |
| アステール21 | 1,389万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目32-10 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライフコート田子南アリーナ | 1,730万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目34-24 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルミエール | 729万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目37-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ7 | 706万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目38-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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