ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市宮城野区ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ

ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目7-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,482 万円 59.4m²の部屋

2,236 万円 75.68m²の部屋

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ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ4階1,690万円

売出し中

価格 1,690万円

65.74m² 3LDK 物件詳細

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ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,482万円 (25万円 / m²) 59.4m²の部屋

2,236万円 (30万円 / m²) 75.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市宮城野区鶴ケ谷)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市宮城野区鶴ケ谷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,842万円 100%
築30年(4年後) 1,731万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,482万円
4年後(築30年) 94.0% 1,393万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市宮城野区鶴ケ谷の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,482万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 31万円 / m²

ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.72%、 2年前→1年前:-7.02%、 1年前→今年:4.34%

宮城県の直近3年間の変動(0.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市宮城野区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 65.74m² 3LDK / 4階 2025年4月
1,720万円 65.74m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月
1,790万円 65.74m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
1,490万円 66.67m² 3LDK / 4階 2024年11月
1,580万円 66.67m² 3LDK / 4階 2024年10月
1,720万円 66.67m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
1,680万円 60.25m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年12月
1,590万円 69.04m² 3LDK / 7階 2021年9月
1,350万円 64.90m² 3LDK / 5階 2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,482万円
買取 889万円 〜 1,186万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス鶴ケ谷中央 1,867万円 〜 2,237万円 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 2000年8月(築25年)
地上11階 / 全31戸
メイユール 1,694万円 〜 2,354万円 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフコート東仙台 1,958万円 〜 3,069万円 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全20戸
イーストヒルズ115 1,727万円 〜 2,413万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全10戸
L・フォレスト東仙台 1,788万円 〜 3,338万円 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全60戸
東仙台ガーデンハイツ3 1,711万円 〜 3,099万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
リバティー4 2,139万円 〜 3,007万円 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
フォレスト・コート 1,730万円 〜 2,381万円 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全13戸
ドリーム12 1,894万円 〜 2,658万円 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全12戸
桜弐番館 1,604万円 〜 2,230万円 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
トライアムフ仙台 732万円 〜 1,783万円 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全35戸
ルミネール泉 1,160万円 〜 2,046万円 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全56戸
二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート 2,180万円 〜 3,117万円 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全47戸
フィオーレ壱番館 1,001万円 〜 1,628万円 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全7戸
平成トモダチ館 1,606万円 〜 1,968万円 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全12戸
ロイヤルパレス宮城野 2,205万円 〜 3,009万円 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 1998年9月(築27年)
地上14階 / 全51戸
苦竹ハイツ 877万円 〜 1,074万円 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルステージ宮城野 848万円 〜 1,055万円 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全49戸
サンシティ宮城野 1,978万円 〜 2,551万円 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全45戸
ネオステージ幸町 2,164万円 〜 2,905万円 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全74戸
プルミエ原町 788万円 〜 3,147万円 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全40戸
サンロード小松島 1,041万円 〜 1,555万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全24戸
椿ガーデン 903万円 〜 1,101万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ライフコート東照宮高松小路 1,887万円 〜 2,247万円 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全20戸
K・TNET21 923万円 〜 1,134万円 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全19戸
シティハイツ壱拾番館 781万円 〜 952万円 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランリシェス 1,559万円 〜 1,931万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18-1 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全43戸
プランティエ 688万円 〜 838万円 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21-15 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全46戸
アーバンパレス八乙女 1,506万円 〜 2,684万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全44戸
エクレール原町四丁目 1,926万円 〜 2,654万円 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの売却に強い不動産会社 10社

ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズから近い順に表示しています

ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社オノヤ
物件から
4.0
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社永大ハウス工業 高砂店
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6−3
  • JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
4.3
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
4.9
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産売却営業を数多く経験したからこそできる私(代表)にしかできないご提案を直接いたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社山一地所
物件から
5.7
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社みらい創研 不動産部
物件から
5.9
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社ホワイトハウス
物件から
6.4
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

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ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの物件概要

マンション名称 ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ
所在地
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目7-2 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 バス16分 鶴ヶ谷六丁目東下車 徒歩2分
築年月(築年数) 2000年4月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松村組 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズの売り時ですか?
ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズがある仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で0.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.72%、2年前→1年前:-7.02%、1年前→今年:4.34%)
宮城県の直近3年間の変動(0.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日