宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【駐車場】
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【周辺】西友燕沢店 約400ｍ
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15/15ダイアパレス鶴ケ谷南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス鶴ケ谷南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,713万円 （25万円 / m²） 69.14m²の部屋
〜2,401万円 （34万円 / m²） 70.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.14m²の部屋の場合 | 70.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,713万円 | 2,401万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,290円 | 85万8,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,290円 | 89万8,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,644万9,190円 | 2,311万405円 |
その他、状況により発生する費用の例
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[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鶴ケ谷南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 69.14m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,990万円 | 69.14m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 1,450万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 69.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,400万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,450万円 | 64.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.39万円 / 月 69.14m²の部屋
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10.32万円 / 月 70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンK | 1,649万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目23-10 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,648万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウィングス2 | 809万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目6-7 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| リビングステージ東仙台 | 957万円 〜 1,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目18-25 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| プルミエール東仙台 | 900万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目10-23 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャローム東仙台 | 881万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目16-17 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小鶴弐番館 | 1,298万円 〜 1,842万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目11-7 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,771万円 〜 3,216万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド891 | 1,557万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目22-45 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エス・グランデケイ | 1,661万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目19-14 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Land | 544万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目16-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東仙台 | 2,315万円 〜 2,752万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目5-45 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| 平成レジデンス | 967万円 〜 1,557万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-40 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングス1 | 1,584万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスト・コート | 1,797万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,080万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズガーデン東仙台 | 1,797万円 〜 2,576万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾンドール館町2 | 745万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目39-11 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイトシティ仙台東 | 1,750万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全64戸 |
| Sako仙台東 | 514万円 〜 705万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目6-53 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全47戸 |
| エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,230万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| グリーンハピー宮城野 | 868万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-8 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,529万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 2,083万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクレール原町東 | 1,979万円 〜 2,977万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全60戸 |
| 苦竹ハイツ | 786万円 〜 936万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ南光台 | 1,585万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全66戸 |
| ライオンズガーデン南光台 | 1,834万円 〜 2,310万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルーメスト原町 | 682万円 〜 845万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目2-40 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リエス原ノ町 | 570万円 〜 784万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目13-7 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,850万円 〜 2,190万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1,760万円 〜 2,610万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,080万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,432万円 〜 3,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス小田原 | 1,860万円 〜 3,144万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目5-5 |
1986年10月（築40年） 地上9階 / 全75戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,483万円 〜 3,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,383万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全76戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,568万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| ダイアパレス榴ヶ岡公園 | 500万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東5-6 |
1982年11月（築44年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,281万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,841万円 〜 4,803万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,709万円 〜 2,610万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全108戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,168万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂参番館 | 1,319万円 〜 2,408万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全64戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1,130万円 〜 4,621万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8 |
1993年6月（築33年） 地上21階 / 全197戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂弐番館 | 1,142万円 〜 2,022万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-50 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,409万円 〜 2,464万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館 | 1,421万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鶴ケ谷南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
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