この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768 万円 63.53m²の部屋
〜2,715 万円 80.63m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768万円 63.53m²の部屋 28万円 / m²
〜2,715万円 80.63m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区苦竹)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区苦竹 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,518万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,768万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,740万円 | 98.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区苦竹の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (63.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール原町東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,490万円 | 80.63m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 80.63m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 2,090万円 | 70.24m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 80.63m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 2,380万円 | 80.63m² | 4LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.09万円 63.53m²の部屋
〜12.94万円 80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクレール原町東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール原町東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28 |
| 交通 |
|
【外観】国道45線に立地する築25年、総戸数60戸、地上11階建てのマンション。周辺は、駅、コンビニ、スーパー、飲食店、銀行があり住環境が充実しています！
【エントランス】
【周辺】JR 苦竹駅まで449m
【周辺】JR 陸前原ノ町まで542m
【周辺】イオンエクスプレス仙台平成店まで633m
【周辺】ヨークベニマルフォレオ東仙台店まで1612m
【周辺】カワチ薬品フォレオ宮の杜店まで1452m
【周辺】七十七銀行仙台原町支店まで1154m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーメスト原町 | 706万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目2-40 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハピー宮城野 | 866万円 〜 1,139万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-8 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sako仙台東 | 516万円 〜 724万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目6-53 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| リエス原ノ町 | 597万円 〜 905万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目13-7 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイトシティ仙台東 | 1,752万円 〜 2,563万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| サンクレスト・ベア | 715万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,455万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平成レジデンス | 935万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-40 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リリーマンション1号館 | 1,398万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-10 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| ピースフル銀杏町 | 642万円 〜 831万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町38-11 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリエール宮城野東館 | 1,653万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶16-25 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| 黄葉ビル銀杏町 | 1,032万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町11-16 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート原町 | 794万円 〜 2,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ウイングス1 | 1,524万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイブリッジマンション | 763万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東仙台 | 2,384万円 〜 2,892万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目5-45 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,186万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| シャローム東仙台 | 854万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目16-17 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール東仙台 | 878万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1,609万円 〜 2,293万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| バンベール宮城野 | 1,806万円 〜 2,705万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 |
1994年11月（築30年） 地上12階 / 全90戸 |
| キャピタル萩野町 | 786万円 〜 2,071万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルコート五輪 | 749万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目8-5 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン東仙台 | 1,724万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,992万円 〜 3,012万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,038万円 〜 1,742万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ宮城野 | 1,980万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングス2 | 789万円 〜 1,064万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目6-7 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リビングステージ東仙台 | 932万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目18-25 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| グランエクシード宮城野 | 727万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
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