この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,793 万円 71.17m²の部屋
〜2,856 万円 86.25m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズヒルズ光ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
71.17m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,793万円 71.17m²の部屋 25万円 / m²
〜2,856万円 86.25m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区東仙台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区東仙台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,951万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,861万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,793万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,711万円 | 95.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区東仙台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,793万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ光ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,999万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,150万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,300万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,500万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 2,090万円 | 76.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,190万円 | 76.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,999万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 1,480万円 | 76.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,999万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,099万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 76.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,149万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,199万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 2,299万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 2,349万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,399万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,449万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,499万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 86.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,793万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.19万円 71.17m²の部屋
〜12.55万円 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズヒルズ光ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヒルズ光ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
| 交通 |
|
【外観】現地か外観
【エントランス】宅配ボックス完備
【周辺】フォレオせんだい宮の杜まで950m、ケーズデンキ、ヨークベニマル、大型ショッピングセンターです。
【周辺】西山小学校まで1000m
【周辺】西山中学校まで1100m
【周辺】東仙台6丁目公園まで50m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,699万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ウィングス2 | 789万円 〜 1,064万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目6-7 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| プルミエール東仙台 | 878万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャローム東仙台 | 854万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目16-17 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ東仙台 | 932万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目18-25 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| フォレスト・コート | 1,735万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウイングス1 | 1,524万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平成レジデンス | 935万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-40 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,305万円 〜 2,637万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション東仙台 | 2,384万円 〜 2,892万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目5-45 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,722万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,387万円 〜 1,952万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| Sako仙台東 | 516万円 〜 724万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目6-53 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| 小鶴弐番館 | 1,253万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目11-7 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,165万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全41戸 |
| ライオンズガーデン東仙台 | 1,724万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| Land | 553万円 〜 779万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目16-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 2,099万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクレール原町東 | 1,768万円 〜 2,715万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| 苦竹ハイツ | 780万円 〜 950万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エス・グランデケイ | 1,686万円 〜 2,525万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目19-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,992万円 〜 3,012万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| ルーメスト原町 | 706万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目2-40 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,579万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| エルコート・二の森 | 1,637万円 〜 1,955万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール館町2 | 775万円 〜 1,142万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目39-11 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレスト・ベア | 715万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン南光台 | 1,840万円 〜 2,535万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全49戸 |
| プルミエ原町 | 849万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,455万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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