宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【周辺】BiVi仙台駅東口 徒歩12分。 960m
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【周辺】ザ・ビッグエクスプレス 仙台駅東店 徒歩6分。 460m
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【周辺】ローソン仙台小田原1丁目店 徒歩3分。 210m
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【周辺】ツルハドラッグ二十人町店 徒歩6分。 450m
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【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩14分。 1050m
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【周辺】仙台市立宮城野中学校 徒歩11分。 870m
8/12
【周辺】仙台市立榴岡小学校 徒歩6分。 470m
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【周辺】つつじがおかもりのいえ保育園 徒歩2分。 140m
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【周辺】仙台小田原郵便局 徒歩2分。 140m
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【周辺】花京院緑地 徒歩12分。 940m
12/12ダイアパレス榴岡マインステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市宮城野区小田原弓ノ町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,836万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,756万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,550万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,888万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,806万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 2,597万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原弓ノ町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (64.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
ダイアパレス榴岡マインステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72%、 2年前→1年前：-7.02%、 1年前→今年：4.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス榴岡マインステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,888万円 |
| 買取 | 1,733万円 〜 2,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 64.38m²の部屋
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15.71万円 / 月 92.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス榴岡マインステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス榴岡マインステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,233万円 〜 4,150万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,220万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,117万円 〜 3,921万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| ボヌール・エスト | 1,170万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,385万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,662万円 〜 3,942万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,500万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全90戸 |
| ジュネス・五味 | 1,308万円 〜 2,049万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全6戸 |
| キャッスルミツル | 1,044万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,334万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,546万円 〜 4,469万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,083万円 〜 4,620万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全45戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 2,125万円 〜 2,555万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,966万円 〜 2,473万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン榴岡 | 1,057万円 〜 1,486万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| EstLuce | 1,625万円 〜 4,297万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,109万円 〜 5,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,954万円 〜 4,761万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,170万円 〜 3,421万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全56戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,174万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,076万円 〜 4,435万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全77戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,342万円 〜 1,621万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| シティハウス仙台 | 2,924万円 〜 5,471万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全55戸 |
| ユーヒルズ | 962万円 〜 1,260万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,129万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| フラッツ原町 | 949万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-8 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M.SALA | 2,220万円 〜 3,058万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴァンテ | 2,237万円 〜 4,373万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,469万円 〜 4,572万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバングリット | 1,467万円 〜 1,989万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,662万円 〜 3,942万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,285万円 〜 4,240万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス榴ヶ岡公園 | 522万円 〜 2,781万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東5-6 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,493万円 〜 4,232万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス小田原 | 1,849万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目5-5 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全75戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,365万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全76戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,315万円 〜 3,329万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,238万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,144万円 〜 2,825万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1,760万円 〜 2,605万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,217万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,695万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,867万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,769万円 〜 2,688万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,510万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂参番館 | 1,172万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全64戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1,125万円 〜 4,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8 |
1993年6月（築32年） 地上21階 / 全197戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂弐番館 | 1,129万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-50 |
1992年3月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館 | 1,389万円 〜 2,601万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45 |
1992年3月（築34年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス榴岡マインステージ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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