鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,222 万円 70.84m²の部屋
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2,222万円 （31万円 / m²） 70.84m²の部屋
〜3,723万円 （40万円 / m²） 94.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市真砂本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,062万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,913万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,724万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,222万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 2,061万円 |
| 9年後(築30年) | 83.6％ | 1,857万円 |
このマンションと、鹿児島市真砂本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (70.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
エイルマンション鴨池プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション鴨池プレシャスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,440万円 | 70.84m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.3万円 / 月 70.84m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 94.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション鴨池プレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション鴨池プレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.83m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 94.13m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスJ | 793万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレインハウス | 920万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 846万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 996万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| JUNハイツ | 638万円 〜 960万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2,052万円 〜 2,746万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 768万円 〜 1,761万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 652万円 〜 1,137万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| コア21郡元 | 889万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサファミリア徳永 | 598万円 〜 754万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハーベストタウン | 722万円 〜 924万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南栄マンション | 844万円 〜 1,829万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 嬉遊館 | 954万円 〜 1,224万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和香館 | 970万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たーちハウス | 658万円 〜 2,408万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 681万円 〜 1,041万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ユーミー新栄 | 1,138万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町25-17 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスペランス中郡 | 825万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 823万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| サウスウィンドM&M | 767万円 〜 991万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・フォレット | 2,325万円 〜 3,001万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| ピアメゾン | 746万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アプローズ県庁前 | 1,786万円 〜 3,803万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| リーベンパレス中郡 | 800万円 〜 1,791万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 671万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプローズ県庁前弐番館 | 1,986万円 〜 3,888万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-7 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全140戸 |
| FURATCUBE | 890万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,590万円 〜 2,449万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| グランドゥール鴨池 | 629万円 〜 2,467万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒュッゲ328 | 887万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション騎射場 | 2,139万円 〜 3,653万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,835万円 〜 4,755万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,145万円 〜 3,549万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,530万円 〜 4,614万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,072万円 〜 6,424万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,919万円 〜 3,672万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,141万円 〜 4,454万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全91戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,948万円 〜 4,979万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全76戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,789万円 〜 4,606万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 2,015万円 〜 3,234万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,466万円 〜 4,114万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | エイルマンション鴨池プレシャス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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