この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市甲突町19-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,887 万円 57.78m²の部屋
〜3,534 万円 86.89m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルマンション城南通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,850万円 |
75.39m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
83.22m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,887万円 57.78m²の部屋 33万円 / m²
〜3,534万円 86.89m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市甲突町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,592万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,443万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,293万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,887万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,725万円 | 91.4％ |
| 10年後 (築25年) | 1,563万円 | 82.8％ |
| 15年後 (築30年) | 1,401万円 | 74.2％ |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (57.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城南通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.35m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,850万円 | 83.84m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 2,400万円 | 60.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,250万円 | 57.78m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 63.35m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 2,760万円 | 75.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 2,760万円 | 75.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,550万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,870万円 | 82.02m² | 4LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.34万円 57.78m²の部屋
〜17.03万円 86.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション城南通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市甲突町のエイルマンション城南通りは、2010年1月に建てられたマンションです。地上13階建てのマンションで、RCの構造が採用されています。また、建物管理は専門会社へ全て委託する形態で運用され、加えて管理人が日勤で業務を行っています。アクセス面では、鹿児島市電1系統・新屋敷駅から徒歩10分ほどになります。
| マンション名称 | エイルマンション城南通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】縦列区画
【駐車場】縦列区画
【駐車場】タワー駐
【周辺】11階からの眺望
【周辺】11階からの眺望
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリバー甲突 | 1,051万円 〜 1,951万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RISEBLD | 980万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,242万円 〜 1,993万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,219万円 〜 2,029万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| スカリナータ城南通り | 837万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール | 1,230万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,293万円 〜 3,605万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,473万円 〜 2,767万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,028万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| ル・レーブ新屋敷 | 1,324万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-30 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CalmStage | 1,466万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 800万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン土器屋 | 931万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| メイヒルズ | 1,107万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピュアコート | 1,040万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージルビーグラス | 794万円 〜 3,790万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 2,839万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランパルク橘館 | 925万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| STEP | 1,025万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,508万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,006万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランパルク梓館 | 1,104万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパルク柊館 | 1,270万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| レジオン堀江 | 2,735万円 〜 3,374万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| プルメリアハウス | 858万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 849万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| レサージュいづろ | 910万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノヴェル堀江町 | 893万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 2,943万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| プランドール8 | 896万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
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