鹿児島県鹿児島市甲突町19-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,897 万円 57.78m²の部屋
〜3,713 万円 86.89m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】縦列区画
3/7
【駐車場】縦列区画
4/7
【駐車場】タワー駐
5/7
【周辺】11階からの眺望
6/7
【周辺】11階からの眺望
7/7エイルマンション城南通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション城南通りの売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション城南通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
83.84m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社 | ||||||
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1,897万円 （33万円 / m²） 57.78m²の部屋
〜3,713万円 （43万円 / m²） 86.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.78m²の部屋の場合 | 86.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,897万円 | 3,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万2,010円 | 129万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万2,010円 | 133万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,823万7,950円 | 3,579万2,569円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市甲突町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,256万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,142万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,950万円 | 86.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,758万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,897万円 |
| 3年後(築20年) | 95.0％ | 1,802万円 |
| 8年後(築25年) | 86.4％ | 1,640万円 |
| 13年後(築30年) | 77.9％ | 1,478万円 |
このマンションと、鹿児島市甲突町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (57.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
エイルマンション城南通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城南通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 76.68m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3,200万円 | 83.84m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,780万円 | 75.39m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,900万円 | 70.52m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,800万円 | 76.68m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 1,980万円 | 63.35m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,850万円 | 83.84m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 2,400万円 | 60.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,250万円 | 57.78m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 63.35m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 2,760万円 | 75.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 2,760万円 | 75.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,550万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,870万円 | 82.02m² | 4LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 57.78m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 86.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション城南通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション城南通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリバー甲突 | 1,038万円 〜 2,020万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RISEBLD | 965万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,268万円 〜 2,081万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,190万円 〜 2,138万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| スカリナータ城南通り | 826万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール | 1,212万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町12-15 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,749万円 〜 4,458万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,467万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,005万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| CalmStage | 1,367万円 〜 2,387万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 794万円 〜 2,254万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン土器屋 | 935万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| メイヒルズ | 1,110万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピュアコート | 979万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージルビーグラス | 792万円 〜 3,992万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 2,995万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,860万円 〜 3,913万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランパルク橘館 | 951万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| STEP | 1,016万円 〜 2,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,432万円 〜 2,238万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,011万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランパルク梓館 | 1,086万円 〜 1,776万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパルク柊館 | 1,259万円 〜 2,110万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| レジオン堀江 | 2,359万円 〜 4,079万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| プルメリアハウス | 848万円 〜 2,335万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 964万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| レサージュいづろ | 900万円 〜 1,159万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノヴェル堀江町 | 883万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| プランドール8 | 889万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション高麗町3 | 2,803万円 〜 4,809万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,061万円 〜 6,496万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,081万円 〜 3,632万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上荒田3グランシス | 2,548万円 〜 4,719万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,147万円 〜 3,606万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,181万円 〜 4,172万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全91戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,940万円 〜 5,045万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全76戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,839万円 〜 4,329万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,438万円 〜 4,138万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,194万円 〜 3,754万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 1,974万円 〜 3,152万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市甲突町のエイルマンション城南通りは、2010年1月に建てられたマンションです。地上13階建てのマンションで、RCの構造が採用されています。また、建物管理は専門会社へ全て委託する形態で運用され、加えて管理人が日勤で業務を行っています。アクセス面では、鹿児島市電1系統・新屋敷駅から徒歩10分ほどになります。
| マンション名称 | エイルマンション城南通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市甲突町19-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/20
3LDK 2階
2/20
3SLDK 3階
3/20
4LDK 4階
4/20
3LDK 4階
5/20
3LDK 5階
6/20
3LDK 5階
7/20
2LDK 7階
8/20
2LDK 8階
9/20
2LDK 9階
10/20
3LDK 9階
11/20
3LDK 9階
12/20
2LDK 9階
13/20
3LDK 11階
14/20
3LDK 11階
15/20
4LDK 11階
16/20
3LDK 12階
17/20
3LDK 12階
18/20
3LDK 12階
19/20
3LDK 13階
20/20| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市甲突町19-20【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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