この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2021年6月
1,885万円 69.3m²の部屋
〜2,300万円 69.3m²の部屋
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新：2021年6月
1,885万円 69.3m²の部屋 27万円 / m²
〜2,300万円 69.3m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,026万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,990万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,800万円 | 88.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,610万円 | 79.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,420万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,885万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,851万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築20年) | 1,674万円 | 88.8％ |
| 11年後 (築25年) | 1,497万円 | 79.4％ |
| 16年後 (築30年) | 1,321万円 | 70.1％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池新町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (69.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,300万円 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2021年6月
9.82万円 69.3m²の部屋
〜10.85万円 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された鹿児島市の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新：毎月1日]
| 築年数 | 1～3年以内 | 3～5年以内 | 5～10年以内 | 10～15年以内 | 15～20年以内 | 20年以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| m²単価(坪単価) | - 万円/m² ( - 万円/坪) | - 万円/m² ( - 万円/坪) | - 万円/m² ( - 万円/坪) | - 万円/m² ( - 万円/坪) | 33 万円/m² ( 109 万円/坪) | 17 万円/m² ( 55 万円/坪) |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日：2021年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモール・タカラ | 1,053万円 〜 2,675万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町32-17 |
2006年10月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポアラキ | 1,169万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,283万円 〜 3,296万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築14年） 地上14階 / 全97戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,161万円 〜 3,500万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 729万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築15年） 地上7階 / 全54戸 |
| クレインハウス | 821万円 〜 1,002万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスJ | 718万円 〜 1,058万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージ県庁南 | 2,060万円 〜 2,986万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築13年） 地上15階 / 全97戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 762万円 〜 1,129万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 678万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
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