鹿児島県鹿児島市新栄町19-22
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,027 万円 71.49m²の部屋
〜2,691 万円 75.77m²の部屋
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7/7レジオン南鹿児島弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジオン南鹿児島弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,027万円 （28万円 / m²） 71.49m²の部屋
〜2,691万円 （36万円 / m²） 75.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.49m²の部屋の場合 | 75.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,027万円 | 2,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万4,910円 | 95万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万4,910円 | 99万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,949万2,713円 | 2,591万902円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市新栄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,311万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,082万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,027万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 1,880万円 |
| 9年後(築30年) | 83.5％ | 1,693万円 |
このマンションと、鹿児島市新栄町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (71.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
レジオン南鹿児島弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン南鹿児島弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 2,280万円 | 72.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 71.49m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,027万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.65万円 / 月 71.49m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジオン南鹿児島弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン南鹿児島弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 75.77m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.77m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミー新栄 | 1,148万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町25-17 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,211万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| 嬉遊館 | 934万円 〜 1,188万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和香館 | 951万円 〜 1,210万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 824万円 〜 1,946万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 683万円 〜 1,070万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| 南栄マンション | 847万円 〜 1,879万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 738万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハーベストタウン | 722万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスウィンドM&M | 767万円 〜 1,015万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| アミューズ宇宿 | 689万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| フローレンス林 | 1,002万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 852万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 670万円 〜 1,898万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| オアシスJ | 774万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレインハウス | 928万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,581万円 〜 2,492万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,939万円 〜 2,566万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム水勝 | 2,087万円 〜 2,714万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コア21郡元 | 893万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 773万円 〜 1,813万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 649万円 〜 1,158万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| たーちハウス | 662万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| エスペランス中郡 | 865万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NTマンション2 | 1,163万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピアメゾン | 785万円 〜 2,373万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーベンパレス中郡 | 840万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アプローズ県庁前 | 1,775万円 〜 3,868万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| ヒュッゲ328 | 932万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,960万円 〜 2,599万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井レジオン鴨池 | 1,726万円 〜 2,905万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,474万円 〜 3,080万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| レジオン堀江 | 2,369万円 〜 4,104万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 2,005万円 〜 3,966万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| レジオン城西 | 1,888万円 〜 3,226万円 | 鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジオン長田町 | 1,858万円 〜 2,990万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,763万円 〜 3,540万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジオン南鹿児島弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新栄町19-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
3LDK 11階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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