この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,438 万円 76.15m²の部屋
〜4,058 万円 96.95m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,438万円76.15m²の部屋32万円 / m²
〜4,058万円96.95m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,158万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,937万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,438万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,211万円 | 90.7％ |
| 10年後(築30年) | 1,985万円 | 81.4％ |
このマンションと、鹿児島市武の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (76.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ鹿児島中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,620万円 | 96.95m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,438万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.86万円76.15m²の部屋
〜16.44万円96.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ鹿児島中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ鹿児島中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアシティ鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアシティ鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス・ジニヤル | 857万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,655万円 〜 3,539万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| メモリープレイス | 1,386万円 〜 1,782万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルーナ中央 | 1,161万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシャリオ武 | 936万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-18 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 874万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランパルク椿館 | 1,384万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィーたけ | 890万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目36-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| IMS武 | 858万円 〜 1,859万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アミュサイドテラス | 1,182万円 〜 1,751万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウェネバーBLD | 1,597万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベレーザ武 | 863万円 〜 2,972万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴァンヴェール西田 | 727万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーアイズ中央 | 933万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルフィーネ西田 | 2,665万円 〜 3,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| スプリングハイム | 851万円 〜 2,023万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| カナン中央町A館 | 910万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カナン中央町B館 | 884万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| フラット・M | 1,166万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,131万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,062万円 〜 3,766万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全78戸 |
| ダイムビル2 | 1,367万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJR上荒田 | 1,074万円 〜 2,245万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| ノーサイドヒルズ | 865万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| n-house | 1,131万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| 利休庵 | 1,599万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,179万円 〜 3,582万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,702万円 〜 2,208万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,266万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
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