鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
918 万円 24.96m²の部屋
〜1,227 万円 25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【周辺】南日本銀行 宮田通支店
3/9
【周辺】タイヨー武町店
4/9
【周辺】鹿児島武郵便局
5/9
【周辺】アミュプラザ鹿児島
6/9
【周辺】ファミリーマート
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9グレイス・ジニヤルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス・ジニヤルの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
918万円 （37万円 / m²） 24.96m²の部屋
〜1,227万円 （49万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.96m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 918万円 | 1,227万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万8,940円 | 47万910円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万3,940円 | 51万910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 877万4,773円 | 1,175万4,845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 771万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 713万円 | 92.5％ |
| 築30年(9年後) | 640万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 918万円 |
| 4年後(築25年) | 92.5％ | 850万円 |
| 9年後(築30年) | 83.0％ | 763万円 |
このマンションと、鹿児島市武の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (24.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
グレイス・ジニヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.33万円 / 月 24.96m²の部屋
〜
4.88万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス・ジニヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス・ジニヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2025年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,616万円 〜 4,007万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| エルソレイユ武 | 902万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| メモリープレイス | 1,486万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルーナ中央 | 1,088万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディライトハイムA | 821万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| IMS武 | 918万円 〜 2,038万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 706万円 〜 2,430万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウェネバーBLD | 1,508万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,854万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| ベレーザ武 | 924万円 〜 3,228万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランパルク椿館 | 1,425万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,115万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アミュサイドテラス | 1,220万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーアイズ中央 | 1,006万円 〜 2,431万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| カナン中央町A館 | 974万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カナン中央町B館 | 944万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| アルフィーネ西田 | 3,592万円 〜 4,727万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,352万円 〜 4,029万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイムビル2 | 1,434万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJR上荒田 | 1,149万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
| ノーサイドヒルズ | 1,002万円 〜 2,294万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,172万円 〜 3,617万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全78戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,091万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| n-house | 1,171万円 〜 1,442万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,334万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上3階 / 全1戸 |
| 扶桑ホール上之園 | 1,532万円 〜 2,250万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| 利休庵 | 1,647万円 〜 2,344万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 977万円 〜 1,718万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,985万円 〜 2,493万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,384万円 〜 3,596万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイス・ジニヤルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレイス・ジニヤルから近い順に表示しています
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
創業20年 専門スタッフが対応します
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス・ジニヤル |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/25
1K 2階
2/25
1K 2階
3/25
1K 2階
4/25
1K 3階
5/25
1K 3階
6/25
1K 3階
7/25
1K 3階
8/25
1K 3階
9/25
1K 4階
10/25
1K 5階
11/25
1K 5階
12/25
1K 5階
13/25
1K 5階
14/25
1K 5階
15/25
1K 5階
16/25
1K 6階
17/25
1K 6階
18/25
1K 6階
19/25
1K 7階
20/25
1K 7階
21/25
1K 7階
22/25
1K 7階
23/25
1K 7階
24/25
1K 7階
25/25| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
