鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
918 万円 24.07m²の部屋
〜2,038 万円 41.07m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】タイヨー武町店
5/11
【周辺】アミュプラザ鹿児島
6/11
【周辺】マツモトキヨシ武町店
7/11
【周辺】鹿児島武郵便局
8/11
【周辺】ファミリーマート藤野武一丁目店
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【周辺】
10/11
【周辺】
11/11IMS武の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
IMS武の売却に役立つ情報をチェック！
IMS武の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
34.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
24.15m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
24.15m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
918万円 （38万円 / m²） 24.07m²の部屋
〜2,038万円 （50万円 / m²） 41.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.07m²の部屋の場合 | 41.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 918万円 | 2,038万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万8,940円 | 73万8,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万3,940円 | 77万8,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 877万1,060円 | 1,959万4,694円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 786万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 713万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 640万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 918万円 |
| 5年後(築25年) | 90.7％ | 833万円 |
| 10年後(築30年) | 81.4％ | 748万円 |
このマンションと、鹿児島市武の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (24.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
IMS武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.34万円 / 月 24.07m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 41.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IMS武の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIMS武が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.07m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.07m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.12m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.07m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.12m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T・Mcort白陽 | 1,115万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブルーアイズ中央 | 1,006万円 〜 2,431万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| ベルーナ中央 | 1,088万円 〜 1,796万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベレーザ武 | 924万円 〜 3,228万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| エルソレイユ武 | 902万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディライトハイムA | 821万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| カナン中央町A館 | 974万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カナン中央町B館 | 944万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,352万円 〜 4,029万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| メモリープレイス | 1,486万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス・ジニヤル | 918万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| RJR上荒田 | 1,149万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,616万円 〜 4,007万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 706万円 〜 2,430万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ASレジデンス中央駅 | 977万円 〜 1,718万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-9 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 上荒田山元マンション | 791万円 〜 1,140万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-3 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,889万円 〜 2,446万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオ・シーズン | 1,082万円 〜 1,953万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,854万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,130万円 〜 2,221万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ノーサイドヒルズ | 1,002万円 〜 2,294万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ西田 | 3,592万円 〜 4,727万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランパルク椿館 | 1,425万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドスカイ上之園 | 1,396万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-15 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| インプレイス中央 | 1,011万円 〜 2,255万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミュサイドテラス | 1,220万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目47-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルフィーネ上之園 | 3,244万円 〜 4,769万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-18 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ティダ上荒田 | 876万円 〜 4,155万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,347万円 〜 1,840万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| 米澤BLD2 | 1,584万円 〜 2,765万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | IMS武 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SK 1階
1/10
1SK 1階
2/10
1K 1階
3/10
1K 2階
4/10
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1K 2階
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1K 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年6月(築20年)【設備・条件】
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