この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
830 万円 22.04m²の部屋
〜2,275 万円 43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
830万円 22.04m²の部屋 38万円 / m²
〜2,275万円 43m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 861万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 845万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 764万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 684万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 830万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 815万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 737万円 | 88.8％ |
| 11年後 (築30年) | 659万円 | 79.4％ |
このマンションと、鹿児島市西田の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
830万円 (22.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.01万円 22.04m²の部屋
〜8.44万円 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノーサイドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノーサイドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート中央駅西口店54m
【周辺】アミュプラザ鹿児島269m
【周辺】真栄会新村病院212m
【周辺】TSUTAYA甲南通り店1046m
【周辺】鹿児島市立西田小学校1009m
【周辺】鹿児島市立城西中学校1391m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイムビル2 | 1,313万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ西田 | 2,564万円 〜 3,933万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,712万円 〜 4,888万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,181万円 〜 3,658万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| 利休庵 | 1,539万円 〜 2,468万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンパティーク | 973万円 〜 2,024万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,713万円 〜 2,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| インプレイス中央 | 943万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフプラス | 1,043万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンエイト燦 | 741万円 〜 986万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,229万円 〜 4,095万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,437万円 〜 3,115万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| チェリーハウス | 840万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| リアン西田橋 | 1,623万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレファランス鷹師 | 885万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランディールN | 864万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| n-house | 1,089万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| エルソレイユ武 | 849万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイス・ジニヤル | 860万円 〜 1,147万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| カナン中央町B館 | 1,011万円 〜 1,514万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| トリニティ西田 | 1,010万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパルク椿館 | 1,332万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| カナン中央町A館 | 908万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクサン西田 | 1,004万円 〜 2,391万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| 鷹師だこた | 818万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,045万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,382万円 〜 4,234万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| ウェネバーBLD | 1,537万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベルーナ中央 | 1,117万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルーアイズ中央 | 925万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
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