ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市第2ミヤタマンション

第2ミヤタマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

208 万円 41.31m²の部屋

340 万円 53.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【地図】

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  • 【周辺】業務スーパー鈴丸店1019m

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  • 【周辺】セブンイレブン和歌山山吹丁店301m

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  • 【周辺】CITY WAKAYAMA425m

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  • 【周辺】済生会和歌山病院1179m

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  • 【周辺】モスバーガー三年坂店1898m

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  • 【周辺】TSUTAYA WAYガーデンパーク和歌山店2454m

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  • 【周辺】和歌山市立本町幼稚園641m

    【周辺】和歌山市立本町幼稚園641m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第2ミヤタマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 第2ミヤタマンション3階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

57.8m² 1LDK 物件詳細
株式会社賃貸住宅センター 市駅前店

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第2ミヤタマンションは売ったらいくら?参考査定価格

208万円 (5万円 / m²) 41.31m²の部屋

340万円 (6万円 / m²) 53.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.31m²の部屋の場合 53.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 208万円 340万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 171万2,070円 303万5,415円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第2ミヤタマンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2ミヤタマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:4.14%

和歌山県の直近3年間の変動(8.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 208万円
買取 125万円 〜 166万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2ミヤタマンションは貸したらいくら?参考賃料

4.36万円 / 月 41.31m²の部屋

7.32万円 / 月 59.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2ミヤタマンションの賃料掲載履歴(9件)

第2ミヤタマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ミヤタマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 52.80m² 1LDK / 3階 2025年5月〜2025年12月
5.5万円 / 月 53.70m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
6.3万円 / 月 57.80m² 1LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
6.3万円 / 月 57.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年9月
5.5万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2023年2月
6.3万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2023年1月
6.3万円 / 月 57.80m² 1LDK / 2階 2020年10月〜2021年9月
6.3万円 / 月 57.80m² 2DK / 2階 2019年6月〜2019年11月
6万円 / 月 57.80m² 1LDK / 2階 2018年11月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NaturalPark 120万円 〜 234万円 和歌山県和歌山市山吹丁9 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全14戸
シティハイツ城北 457万円 〜 620万円 和歌山県和歌山市寄合町32 1981年10月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
幸福マンション 548万円 〜 681万円 和歌山県和歌山市北休賀町31 1981年1月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
サンハイツ中之島 1,118万円 〜 1,489万円 和歌山県和歌山市中之島1130 1979年10月(築47年)
地上4階 / 全24戸
シャトーハイツ 404万円 〜 566万円 和歌山県和歌山市吉田383 1979年1月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
シティハイツ扇之芝 484万円 〜 713万円 和歌山県和歌山市湊通丁北1丁目1-3 1982年7月(築45年)
地上6階 / 全16戸
第2ひらたパークハイツ 592万円 〜 932万円 和歌山県和歌山市黒田2丁目1-18 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
Will 420万円 〜 548万円 和歌山県和歌山市黒田163-2 1978年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
リエス和歌山駅前 693万円 〜 953万円 和歌山県和歌山市黒田2丁目2-4 1980年8月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーハイツ太田 127万円 〜 219万円 和歌山県和歌山市舟津町1丁目11 1980年10月(築46年)
地上7階 / 全40戸
ひらたパークハイツ 425万円 〜 565万円 和歌山県和歌山市黒田2丁目3-9 1979年1月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
川端マンション2 379万円 〜 783万円 和歌山県和歌山市太田113-2 1980年2月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューハイツみなと 279万円 〜 388万円 和歌山県和歌山市湊御殿3丁目5-5 1982年1月(築45年)
地上5階 / 全39戸
ニューハイツ光陽A棟 272万円 〜 379万円 和歌山県和歌山市築港5丁目5-2 1979年7月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューハイツ光陽C棟 292万円 〜 388万円 和歌山県和歌山市築港5丁目5-1 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全26戸
ニューハイツ光陽B棟 295万円 〜 395万円 和歌山県和歌山市築港5丁目5-3 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシエル秋月 413万円 〜 559万円 和歌山県和歌山市秋月537 1981年6月(築46年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2ミヤタマンションの売却に強い不動産会社 5社

第2ミヤタマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2ミヤタマンションから近い順に表示しています

センチュリー21際和歌山店
物件から
1.3
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
株式会社ふじわらOffice
物件から
1.5
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
株式会社リンク不動産
物件から
2.1
  • 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目11-1
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分

経験豊富なスタッフが対応せて頂きます。

和歌山エリアを中心に、地域に密着した不動産会社です。仲介・買取・リフォーム・空き家、相続相談など幅広くご対応させて頂きます。地域の特性に合わせて、地元ならではのご提案、安心してご売却できるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 裕哉
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004059号
株式会社エルフィールド
物件から
2.2
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
10.3
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号

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第2ミヤタマンションの物件概要

マンション名称 第2ミヤタマンション
所在地
和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40 地図を見る
交通
  • 南海線 / 和歌山市駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2ミヤタマンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/7
  • 第2ミヤタマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • 第2ミヤタマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • 第2ミヤタマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/7
  • 第2ミヤタマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • 第2ミヤタマンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/7
  • 第2ミヤタマンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1980年7月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月2日]

第2ミヤタマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2ミヤタマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第2ミヤタマンションの参考査定価格:208万円 〜 340万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第2ミヤタマンションの売り時ですか?
第2ミヤタマンションがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.10%、2年前→1年前:6.29%、1年前→今年:4.14%)
和歌山県の直近3年間の変動(8.87%)に比べ、同程度の水準です。
第2ミヤタマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓第2ミヤタマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2ミヤタマンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
第2ミヤタマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第2ミヤタマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第2ミヤタマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

和歌山県和歌山市東釘貫丁3丁目40

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海線 / 和歌山市駅 徒歩11分
❓第2ミヤタマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第2ミヤタマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年7月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

第2ミヤタマンションの物件概要を見る

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