和歌山県和歌山市十二番丁3-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,228 万円 60.14m²の部屋
〜3,145 万円 126.74m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート和歌山市役所店まで348m」
5/8
【周辺】小学校「和歌山市立伏虎義務教育学校まで469m」
6/8
【周辺】中学校「和歌山市立伏虎義務教育学校まで469m」
7/8
【周辺】役所「和歌山市役所まで347m」
8/8ザ・キャナルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・キャナルの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・キャナルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
60.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
60.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
60.14m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
66.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
60.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
66.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,228万円 （20万円 / m²） 60.14m²の部屋
〜3,145万円 （25万円 / m²） 126.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(和歌山市十二番丁)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 906万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 818万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,228万円 |
| 3年後(築30年) | 90.3％ | 1,110万円 |
このマンションと、和歌山市十二番丁の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 15万円 / m² |
ザ・キャナル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.10%、 2年前→1年前：4.23%、 1年前→今年：1.65% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 |
| 買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
19.25万円 / 月 126.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・キャナルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・キャナルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 14階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 62.11m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.53m² | 4LDK / 14階 | 2016年9月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイビュー本町 | 2,248万円 〜 2,895万円 | 和歌山県和歌山市元寺町5丁目56 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイビューけやき | 1,160万円 〜 2,125万円 | 和歌山県和歌山市新通4丁目32 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス吹上第2 | 1,676万円 〜 2,767万円 | 和歌山県和歌山市吹上2丁目2-3 |
2001年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Adagio | 762万円 〜 960万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院東ノ丁19-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーパス吹上 | 1,687万円 〜 3,117万円 | 和歌山県和歌山市吹上5丁目1-23 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| レピアひろせ | 1,210万円 〜 1,478万円 | 和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目74 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヴァンティアン舟津 | 990万円 〜 1,340万円 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 水原マンション | 704万円 〜 1,266万円 | 和歌山県和歌山市北島55-2 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウイング黒田 | 618万円 〜 5,295万円 | 和歌山県和歌山市吉田318 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール山十 | 1,424万円 〜 2,513万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目7-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション和歌山 | 1,263万円 〜 2,195万円 | 和歌山県和歌山市吉田96-10 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全80戸 |
| アミスターSK | 1,578万円 〜 2,215万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目11-9 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラ・河西 | 402万円 〜 570万円 | 和歌山県和歌山市狐島243-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ステイくろだ | 1,112万円 〜 1,500万円 | 和歌山県和歌山市黒田179-1 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| 新中島エクセランス | 895万円 〜 1,978万円 | 和歌山県和歌山市新中島118 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和泉ガーデンパレス | 944万円 〜 1,480万円 | 和歌山県和歌山市大谷 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| グリーンリーフ2 | 812万円 〜 1,164万円 | 和歌山県和歌山市松江東4丁目1-37 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス六華 | 230万円 〜 336万円 | 和歌山県和歌山市栄谷220-1 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンマリーン田中コーポ | 794万円 〜 2,222万円 | 和歌山県和歌山市土入15-8 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| マンション・ラウルス | 762万円 〜 1,129万円 | 和歌山県和歌山市土入15-13 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・キャナル |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市十二番丁3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/36
4LDK 2階
2/36
2LDK 3階
3/36
2LDK 3階
4/36
2LDK 3階
5/36
3LDK 3階
6/36
2LDK 4階
7/36
2LDK 4階
8/36
3LDK 4階
9/36
2LDK 5階
10/36
2LDK 5階
11/36
2LDK 5階
12/36
3LDK 5階
13/36
2LDK 6階
14/36
2LDK 6階
15/36
2LDK 6階
16/36
3LDK 6階
17/36
2LDK 7階
18/36
2LDK 7階
19/36
3LDK 7階
20/36
2LDK 8階
21/36
2LDK 8階
22/36
2LDK 8階
23/36
2LDK 9階
24/36
2LDK 9階
25/36
2LDK 9階
26/36
3LDK 9階
27/36
2LDK 10階
28/36
2LDK 10階
29/36
4LDK 11階
30/36
4LDK 11階
31/36
4LDK 12階
32/36
4LDK 12階
33/36
4LDK 13階
34/36
4LDK 13階
35/36
4LDK 14階
36/36| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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