和歌山県和歌山市新中島118
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
883 万円 56.55m²の部屋
〜1,913 万円 91.22m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】コンビニ「ローソン和歌山新中島店まで175m」
5/5新中島エクセランスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新中島エクセランスの売却に役立つ情報をチェック！
新中島エクセランスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.55m² | 3DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ小松原店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.55m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 和歌山駅前本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.55m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸住宅センター 和歌山駅前本店 | ||||||
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883万円 （16万円 / m²） 56.55m²の部屋
〜1,913万円 （21万円 / m²） 91.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.55m²の部屋の場合 | 91.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 883万円 | 1,913万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,390円 | 69万7,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,390円 | 73万7,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 843万1,577円 | 1,838万8,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和歌山市新中島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 712万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 689万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 883万円 |
| 1年後(築30年) | 96.7％ | 854万円 |
このマンションと、和歌山市新中島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (56.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 12万円 / m² |
新中島エクセランス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 56.55m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 91.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新中島エクセランスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新中島エクセランスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 2階 | 2023年12月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 5階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 1階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.55m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西マンション | 374万円 〜 491万円 | 和歌山県和歌山市手平3丁目6-9 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランディール山十 | 1,365万円 〜 2,324万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目7-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミスターSK | 1,531万円 〜 2,070万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目11-9 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス吹上 | 1,636万円 〜 3,168万円 | 和歌山県和歌山市吹上5丁目1-23 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカイビューけやき | 1,105万円 〜 2,023万円 | 和歌山県和歌山市新通4丁目32 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ステイくろだ | 1,091万円 〜 1,470万円 | 和歌山県和歌山市黒田179-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| Adagio | 749万円 〜 944万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院東ノ丁19-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウイング黒田 | 612万円 〜 5,152万円 | 和歌山県和歌山市吉田318 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャナル | 1,164万円 〜 3,145万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁3-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ヴァンティアン舟津 | 890万円 〜 1,270万円 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 水原マンション | 626万円 〜 1,194万円 | 和歌山県和歌山市北島55-2 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ぷてぃこんふぉーる | 242万円 〜 342万円 | 和歌山県和歌山市野崎273 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新中島エクセランス |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市新中島118
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/22
3DK 1階
2/22
3LDK 1階
3/22
1LDK 2階
4/22
3LDK 2階
5/22
3DK 2階
6/22
3DK 2階
7/22
3DK 2階
8/22
3LDK 2階
9/22
3DK 3階
10/22
3DK 3階
11/22
3DK 3階
12/22
3DK 3階
13/22
3DK 3階
14/22
3LDK 3階
15/22
1LDK 4階
16/22
3LDK 4階
17/22
3DK 4階
18/22
3DK 5階
19/22
3DK 5階
20/22
3DK 5階
21/22
3DK 5階
22/22| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市新中島118【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 宮前駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーターほか
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