和歌山県和歌山市新通4丁目32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,128 万円 67.65m²の部屋
〜2,035 万円 100.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】スーパーヒラマツ城東店まで1077m
4/12
【周辺】エバグリーンプラス広瀬店まで1133m
5/12
【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで1003m
6/12
【周辺】フォルテワジマまで943m
7/12
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで996m
8/12
【周辺】和歌山市立城東中学校まで599m
9/12
【周辺】和歌山市立大新小学校まで377m
10/12
【周辺】医療法人進正会寺下病院まで330m
11/12
【周辺】和歌山市役所まで1097m
12/12スカイビューけやきの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,128万円 （17万円 / m²） 67.65m²の部屋
〜2,035万円 （20万円 / m²） 100.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.65m²の部屋の場合 | 100.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,128万円 | 2,035万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万8,240円 | 73万7,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万8,240円 | 77万7,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,080万202円 | 1,956万8,591円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(和歌山市新通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,217万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,140万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,128万円 |
| 2年後(築30年) | 93.7％ | 1,057万円 |
このマンションと、和歌山市新通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (67.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
スカイビューけやき周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイビューけやきが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 67.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 93.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 93.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 93.55m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 67.65m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 100.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイビューけやきの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイビューけやきが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 100.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Adagio | 777万円 〜 966万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院東ノ丁19-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| レピアひろせ | 1,223万円 〜 1,474万円 | 和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目74 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランディール山十 | 1,482万円 〜 2,367万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目7-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャナル | 1,205万円 〜 3,163万円 | 和歌山県和歌山市十二番丁3-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ウイング黒田 | 631万円 〜 5,190万円 | 和歌山県和歌山市吉田318 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミスターSK | 1,628万円 〜 2,081万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目11-9 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス吹上 | 1,668万円 〜 3,125万円 | 和歌山県和歌山市吹上5丁目1-23 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステイくろだ | 1,142万円 〜 1,526万円 | 和歌山県和歌山市黒田179-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| 西マンション | 386万円 〜 497万円 | 和歌山県和歌山市手平3丁目6-9 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| 新中島エクセランス | 921万円 〜 1,957万円 | 和歌山県和歌山市新中島118 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンティアン舟津 | 921万円 〜 1,271万円 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 水原マンション | 655万円 〜 1,215万円 | 和歌山県和歌山市北島55-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・河西 | 423万円 〜 560万円 | 和歌山県和歌山市狐島243-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| 和泉ガーデンパレス | 995万円 〜 1,472万円 | 和歌山県和歌山市大谷 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| ソレアード藤本 | 670万円 〜 932万円 | 和歌山県和歌山市善明寺48-1 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス六華 | 242万円 〜 330万円 | 和歌山県和歌山市栄谷220-1 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンリーフ2 | 869万円 〜 1,161万円 | 和歌山県和歌山市松江東4丁目1-37 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンマリーン田中コーポ | 844万円 〜 2,237万円 | 和歌山県和歌山市土入15-8 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| マンション・ラウルス | 812万円 〜 1,118万円 | 和歌山県和歌山市土入15-13 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイビューけやき |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市新通4丁目32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
1LDK 5階
5/7
2SLDK 7階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市新通4丁目32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 和歌山駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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