鹿児島県鹿児島市城山町13-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,200 万円 79.95m²の部屋
〜3,051 万円 85.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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8/8サーパス城山一番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,200万円 （28万円 / m²） 79.95m²の部屋
〜3,051万円 （36万円 / m²） 85.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.95m²の部屋の場合 | 85.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,200万円 | 3,051万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,000円 | 107万2,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,000円 | 111万2,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,115万9,498円 | 2,939万7,157円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,219万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,137万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,925万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,200万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 2,118万円 |
| 7年後(築30年) | 86.8％ | 1,908万円 |
このマンションと、鹿児島市城山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,200万円 (79.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス城山一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：2.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.95m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,200万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 79.95m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 85.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城山一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 15階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 15階 | 2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ城山 | 2,399万円 〜 3,454万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| マンション恵 | 795万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジオン長田町 | 1,887万円 〜 2,954万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| レズィダンスシャルルフロッケ山下町 | 593万円 〜 2,434万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全70戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 811万円 〜 1,284万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンステージKT | 1,485万円 〜 1,961万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,419万円 〜 4,677万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| ベイサイドアベニュー | 828万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| MRハイツ | 799万円 〜 1,210万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-19 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOLCEVITA | 1,712万円 〜 4,795万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N・フロンティア | 711万円 〜 985万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-19 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,265万円 〜 2,956万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,919万円 〜 2,748万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンスマイル | 834万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ポートタウン35 | 901万円 〜 2,334万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,777万円 〜 3,549万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全36戸 |
| ビューハイツ早崎 | 764万円 〜 2,395万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町7 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 776万円 〜 2,384万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 73万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| フェリオス・フィア | 1,182万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-31 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル新照院 | 1,667万円 〜 2,815万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス東千石 | 2,161万円 〜 4,399万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,462万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレール東千石 | 1,186万円 〜 1,894万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| パティオスK2Y | 921万円 〜 1,459万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,234万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イモーレいづろ | 1,020万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| ポラリスたか月 | 773万円 〜 2,579万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目15-34 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| フレッセ高見馬場 | 1,078万円 〜 5,045万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築24年） 地上13階 / 全155戸 |
| ドリーム21 | 859万円 〜 1,171万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町24-2 |
2003年6月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスいづろ | 2,365万円 〜 3,858万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,685万円 〜 5,759万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス東千石 | 2,161万円 〜 4,399万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス平田公園 | 1,978万円 〜 3,867万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス加治屋 | 2,371万円 〜 3,667万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,254万円 〜 3,709万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス西田 | 3,681万円 〜 4,539万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス武 | 2,367万円 〜 3,834万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,571万円 〜 3,577万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,113万円 〜 3,522万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 1,998万円 〜 3,829万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,215万円 〜 3,589万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス騎射場 | 1,910万円 〜 3,584万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,828万円 〜 2,843万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,454万円 〜 2,713万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,891万円 〜 2,810万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年5月（築33年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,735万円 〜 2,504万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス笹貫 | 1,893万円 〜 2,816万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,106万円 〜 3,087万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,241万円 〜 3,316万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス城山一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城山町13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 8階
2/6
3LDK 11階
3/6
3SLDK 13階
4/6
3LDK 15階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月1日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市城山町13-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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