兵庫県加古川市加古川町河原115-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,642 万円 70.8m²の部屋
〜3,062 万円 100.8m²の部屋
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リベール加古川シティWEST壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
70.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
70.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
75.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,642万円70.8m²の部屋23万円 / m²
〜3,062万円100.8m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町河原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町河原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,587万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,448万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,642万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,499万円 | 91.3％ |
このマンションと、加古川市加古川町河原の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,642万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール加古川シティWEST壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,250万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,810万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,810万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,388万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,433万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,488万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,577万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,350万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 1,340万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,480万円 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,430万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,490万円 | 75.40m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.36万円70.8m²の部屋
〜14.02万円100.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール加古川シティWEST壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 14.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.52%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：-0.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール加古川シティWEST壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
| 交通 |
|
【外観】RC造、11階建てのマンションです。？
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR山陽本線「加古川駅」
【周辺】氷丘南小学校
【周辺】氷丘中学校
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,540万円 〜 2,952万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| ソフィア21溝之口2 | 758万円 〜 1,000万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,512万円 〜 2,145万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全187戸 |
| サングレイド加古川 | 1,477万円 〜 1,907万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1,112万円 〜 1,793万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベール加古川1 | 1,280万円 〜 1,878万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,485万円 〜 2,217万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランプレステージ加古川3 | 727万円 〜 1,204万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原36-3 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全92戸 |
| メゾン富士 | 1,203万円 〜 1,634万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 788万円 〜 1,390万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 766万円 〜 1,176万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| グランプレステージ加古川2 | 728万円 〜 1,344万円 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全124戸 |
| プレステージ加古川4 | 872万円 〜 1,413万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| グレース宝殿 | 319万円 〜 459万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・サンライズ宝殿 | 1,057万円 〜 1,789万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目3-10 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| エレガンス宝殿 | 1,228万円 〜 1,740万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目12-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シートレジャーホウデン | 1,173万円 〜 1,736万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス加古川 | 821万円 〜 1,121万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
| プレステージ宝殿2 | 853万円 〜 1,230万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸170-1 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 973万円 〜 1,547万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全137戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,188万円 〜 2,371万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リデア山本壱番館 | 903万円 〜 1,223万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,257万円 〜 2,205万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| グレースアカマツ | 472万円 〜 693万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 386万円 〜 580万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全91戸 |
| プレステージ東加古川2 | 919万円 〜 1,086万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIFETOWN2 | 352万円 〜 1,030万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,195万円 〜 1,451万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全64戸 |
| ディアエスタミオ別府 | 1,422万円 〜 1,681万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| ネオハイツ東加古川 | 1,074万円 〜 1,534万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
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