兵庫県加古川市加古川町備後8-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
600 万円 53.81m²の部屋
〜911 万円 64.95m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】マルアイ南備後店まで450m
2/6
【周辺】業務スーパー加古川店まで600m
3/6
【周辺】セブンイレブン加古川備後店まで50m
4/6
【周辺】ローソン加古川粟津店まで260m
5/6
【周辺】サンドラッグ加古川粟津店まで250m
6/6プレステージ加古川4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ加古川4の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
600万円 （11万円 / m²） 53.81m²の部屋
〜911万円 （14万円 / m²） 64.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.81m²の部屋の場合 | 64.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 600万円 | 911万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万6,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万1,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 563万497円 | 870万5,060円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレステージ加古川4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -0.51%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：1.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 57.53m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 680万円 | 53.81m² | 3DK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 980万円 | 57.53m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 780万円 | 53.81m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 780万円 | 61.77m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 790万円 | 60.61m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 890万円 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 600万円 |
| 買取 | 360万円 〜 480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 53.81m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 64.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ加古川4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 57.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.53m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.95m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリオス加古川 | 692万円 〜 977万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士 | 1,101万円 〜 1,661万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランプレステージ加古川2 | 629万円 〜 1,292万円 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全124戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 988万円 〜 1,769万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| リアライズ加古川1 | 891万円 〜 2,739万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンジェル尾上 | 886万円 〜 1,306万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドゥール尾上 | 827万円 〜 1,474万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグレース | 791万円 〜 1,230万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 693万円 〜 1,177万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| リベール加古川南 | 935万円 〜 1,351万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 686万円 〜 1,345万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| プレステージ加古川2 | 919万円 〜 1,327万円 | 兵庫県加古川市野口町良野152 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,158万円 〜 1,907万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| サングレイド加古川 | 1,393万円 〜 1,991万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 845万円 〜 1,312万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全137戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 763万円 〜 1,193万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全140戸 |
| リベール加古川1 | 1,253万円 〜 2,035万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス加古川 | 742万円 〜 1,104万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,567万円 〜 3,323万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,556万円 〜 3,216万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全127戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,384万円 〜 2,169万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全187戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,022万円 〜 1,980万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,272万円 〜 1,863万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション加古川 | 1,041万円 〜 1,640万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| グレース宝殿 | 312万円 〜 452万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| リデア山本壱番館 | 952万円 〜 1,338万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・サンライズ宝殿 | 1,055万円 〜 1,797万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目3-10 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー東加古川 | 1,178万円 〜 2,220万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家702-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全90戸 |
| パレロワイヤル別府 | 1,087万円 〜 1,754万円 | 兵庫県加古川市別府町別府833-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| グレンヴュー北野 | 863万円 〜 1,473万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ加古川4 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町備後8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3DK 5階
3/4
2LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市加古川町備後8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 加古川駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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