ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県加古川市プレステージ宝殿2

プレステージ宝殿2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

858万円 54.82m²の部屋

1,206万円 57.22m²の部屋

所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸170-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩6分

プレステージ宝殿2

外観

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プレステージ宝殿2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステージ宝殿2の売却に強い不動産会社 2社

プレステージ宝殿2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ宝殿2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
1.1
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

福屋不動産販売 仕事が早い!!

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに3店舗を有し、仲介力・販売力が違います。お客様の大切な不動産のよりよいご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ふたばハウジング株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津793番地11
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩17分

経験豊富なスタッフが対応いたします

大手の会社にはない親密なサービスを提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。経験豊富なスタッフによる適切な価格査定、お客様に寄り添ったアドバイス、きめ細やかで丁寧な対応をしています。不動産の売却をお考えのお客様は是非ご相談ください。





店舗内観

店舗内観

  • 代表者衣笠 昭平
  • 免許番号兵庫県知事免許(2)第401505号

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プレステージ宝殿2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

858万円 54.82m²の部屋 16万円 / m²

1,206万円 57.22m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市西神吉町岸)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(加古川市西神吉町岸 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 970万円 100%
築30年(4年後) 884万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 858万円 100%
4年後 (築30年) 782万円 91.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市西神吉町岸の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

858万円 (54.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ宝殿2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 57.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
1,080万円 57.00m² 3LDK / 3階 2023年11月
1,050万円 57.17m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年8月
1,250万円 65.89m² 3LDK / 5階 2019年12月
1,200万円 54.84m² 3LDK / 4階 2016年3月〜2016年7月
930万円 64.31m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2012年8月
860万円 57.14m² 3LDK / 5階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 858万円
買取 515万円 〜 686万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ宝殿2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.3万円 54.82m²の部屋

7.39万円 57.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
宝殿駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
26

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ宝殿2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ宝殿2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:1.35%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレステージ宝殿2
所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸170-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プレステージ宝殿2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シートレジャーホウデン 1,182万円 〜 1,705万円 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全24戸
エレガンス宝殿 1,180万円 〜 1,630万円 兵庫県高砂市神爪1丁目12-9 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・サンライズ宝殿 1,046万円 〜 1,727万円 兵庫県高砂市神爪1丁目3-10 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全16戸
グレース宝殿 313万円 〜 439万円 兵庫県高砂市米田町米田962-5 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全20戸
サンロイヤル加古川リバージュ4号館 821万円 〜 1,473万円 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 1997年4月(築27年)
地上8階 / 全78戸
グランプレステージ加古川3 711万円 〜 1,197万円 兵庫県加古川市加古川町西河原36-3 1999年9月(築25年)
地上9階 / 全92戸
グランプレステージ加古川2 729万円 〜 1,373万円 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全124戸
リベール加古川シティWEST壱番館 1,632万円 〜 3,085万円 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 1998年10月(築26年)
地上11階 / 全127戸
リベール加古川シティWEST弐番館 1,543万円 〜 3,010万円 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 1999年1月(築26年)
地上8階 / 全64戸
プレステージ加古川4 871万円 〜 1,388万円 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全37戸
シートレジャー加古川粟津 1,277万円 〜 2,095万円 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全19戸
ソフィア21溝之口2 762万円 〜 1,017万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全25戸
メゾン富士 1,250万円 〜 1,719万円 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
サングレイド加古川 1,481万円 〜 1,939万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 1997年10月(築27年)
地上9階 / 全50戸
エンブレイス加古川 1,599万円 〜 2,305万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全187戸
リベール加古川プラザ 1,489万円 〜 2,258万円 兵庫県加古川市加古川町平野489 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全21戸
リベール加古川1 1,207万円 〜 1,802万円 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 1996年11月(築28年)
地上6階 / 全66戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓プレステージ宝殿2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ宝殿2の売り時ですか?
プレステージ宝殿2がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、2年前→1年前:5.60%、1年前→今年:1.35%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日