この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市中央1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,607 万円 58.45m²の部屋
〜6,279 万円 90.84m²の部屋
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あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口
当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４５年、不動産営業歴２０年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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地元で３５年以上、売却には自信があります
松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も１７０件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。
店舗内観
地域密着36年、専門スタッフが対応します
エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,607万円58.45m²の部屋62万円 / m²
〜6,279万円90.84m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,145万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,019万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 3,698万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,377万円 | 81.5％ |
| 築30年(17年後) | 3,056万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,607万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,498万円 | 97.0％ |
| 7年後(築20年) | 3,218万円 | 89.2％ |
| 12年後(築25年) | 2,939万円 | 81.5％ |
| 17年後(築30年) | 2,660万円 | 73.7％ |
このマンションと、三郷市中央の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,607万円 (58.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ三郷中央タワーAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,730万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6,200万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,400万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 62.93m² | 2LDK / 24階 | 2022年2月 |
| 5,480万円 | 86.72m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 16階 | 2021年6月 |
| 5,780万円 | 86.72m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5,080万円 | 90.84m² | 4LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,480万円 | 77.13m² | 3LDK / 25階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4,580万円 | 77.13m² | 3LDK / 25階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,480万円 | 62.93m² | 1LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5,780万円 | 90.84m² | 3LDK / 16階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,480万円 | 62.93m² | 1LDK / 20階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,180万円 | 62.93m² | 2LDK / 19階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,580万円 | 62.93m² | 1LDK / 20階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 3,480万円 | 76.01m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,607万円 |
| 買取 | 2,164万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.96万円58.45m²の部屋
〜23.27万円90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ライオンズ三郷中央タワーAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ三郷中央タワーAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.01m² | 2LDK / 19階 | 2022年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.01m² | 2LDK / 19階 | 2022年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 23階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 58.45m² | 1LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.93m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 23階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 58.45m² | 1LDK / 16階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 23階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.45m² | 1LDK / 16階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 23階 | 2015年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 23階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ライオンズ三郷中央タワーA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県三郷市谷中にあるザ・ライオンズ三郷中央タワーAは、つくばエクスプレスを利用できる三郷中央駅から徒歩で約1分の場所にあるマンションです。竣工したのは2012年7月で、RC構造の地上25階建てとなっています。なお、近くにはスーパーや衣料品店、ホームセンターなどがあり、道路に関しては県道376号線などが通っています。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ三郷中央タワーA |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】ザ・ライオンズ三郷中央(A棟)つくばエクスプレス線「三郷中央」駅徒歩1分 25階建てタワーマンション
【外観】ザ・ライオンズ三郷中央(A棟) 駅徒歩1分にそびえるタワーマンション
【エントランス】ザ・ライオンズ三郷中央 A棟 エントランスエンブレム
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
【周辺】三郷市立新和小学校 730ｍ徒歩約10分でお子様の登下校も安心です。
【周辺】三郷市立栄中学校 1180ｍ(徒歩約15分：自転車約6分)
【周辺】三郷しらゆり保育園 ザ・ライオンズ三郷中央直結の保育施設
【周辺】におどり公園 遊具や芝生のある公園 カフェやパスポートセンター・貸会議室などが入る施設あり 春の桜・冬場のイルミネーションが素敵です。休日には度々イベントが開催され近隣の皆さんの憩いの場です。
【周辺】マルエツ三郷中央店 三郷中央駅東口すぐ 9時から25時まで営業 駐車場・駐輪場あり 日用品や食料品など毎日のお買い物に便利です。店内にみずほ銀行ATMあり
【周辺】ヤオコー三郷中央店 三郷中央駅東口 9時から22時まで営業 駐車場・駐輪場あり 日用品や食料品のほか、店内調理のパンやお惣菜・弁当が人気です。
【周辺】オーケーストア・島忠ホームズ三郷中央店 食料品・家具・日用品・ペット用品など品ぞろえ豊富 10時から20時まで営業 暮らしの品をまとめてお買い物でき大変便利です。駐車場・駐輪場完備
【周辺】ドラッグセイムス三郷中央店 調剤薬局併設のドラッグストア 薬・コスメ・食料品・日用品・ペット用品など幅広い品ぞろえ 24時間営業で急なお買い物も大丈夫！(調剤薬局は月～土の10時から19時まで営業)
【周辺】三郷中央クリニック 基本の診療科目 外科・胃腸科・循環器科・肛門科・内科 日曜・祝日休診 ※受診時は詳細をHP等でご確認ください。
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階 / 地下1階建 | 総戸数 | 424戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB | 3,648万円 〜 4,500万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全438戸 |
| グランアベニュー1 | 1,616万円 〜 1,876万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目4-11 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 1,446万円 〜 6,914万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全433戸 |
| グランアベニュー2 | 2,262万円 〜 2,599万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメディオ三郷中央 | 3,806万円 〜 5,093万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目33-2 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全238戸 |
| グランアベニュー3 | 1,803万円 〜 2,104万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーエヌ・シャルム | 1,536万円 〜 4,115万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| ヴィークコート三郷中央 | 3,847万円 〜 5,046万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| シャルマン | 1,898万円 〜 2,620万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,514万円 〜 5,161万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全211戸 |
| ライフピア三郷中央 | 3,754万円 〜 4,485万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランドール | 2,316万円 〜 3,654万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ南流山 | 3,104万円 〜 4,676万円 | 千葉県流山市木1丁目10-2 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全88戸 |
| グレイススクエア | 1,478万円 〜 1,802万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オアシスF | 2,298万円 〜 3,614万円 | 千葉県流山市南流山6丁目9-10 |
2010年12月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| オアシスG | 1,588万円 〜 3,657万円 | 千葉県流山市南流山6丁目17-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,710万円 〜 3,468万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| MORE・COURAGE | 1,265万円 〜 2,916万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザ・サバービア412 | 2,124万円 〜 5,267万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-3 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全36戸 |
| レインパレスE-1 | 1,940万円 〜 3,583万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,068万円 〜 3,018万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月（築13年） 地上12階 / 全115戸 |
| レーベン八潮 | 3,189万円 〜 4,590万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| アリア・ソワン・プレミアム伯楽 | 2,541万円 〜 3,240万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎953-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフィール八潮 | 1,286万円 〜 4,542万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全103戸 |
| グランツ | 1,380万円 〜 4,251万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ストライブ | 1,970万円 〜 2,347万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| Amare藍 | 1,359万円 〜 2,030万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルカディア1 | 1,697万円 〜 2,535万円 | 埼玉県八潮市八潮1丁目19-7 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,384万円 〜 4,920万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築11年） 地上19階 / 全250戸 |
| パインズマンション新松戸駅前 | 2,243万円 〜 4,108万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目34 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
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