この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271 万円 27.08m²の部屋
〜4,517 万円 81.83m²の部屋
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コンフィール八潮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271万円 27.08m²の部屋 47万円 / m²
〜4,517万円 81.83m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八潮市大瀬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,109万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,081万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 1,010万円 | 91.0% |
築25年(12年後) | 938万円 | 84.6% |
築30年(17年後) | 867万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,271万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,239万円 | 97.5% |
7年後 (築20年) | 1,157万円 | 91.0% |
12年後 (築25年) | 1,075万円 | 84.6% |
17年後 (築30年) | 993万円 | 78.1% |
このマンションと、八潮市大瀬の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (27.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィール八潮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
3,280万円 | 70.54m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,980万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
2,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,180万円 | 73.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,850万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
2,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,980万円 | 70.02m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月 |
3,180万円 | 73.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,890万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,790万円 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
2,980万円 | 70.54m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,271万円 |
買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.94万円 27.08m²の部屋
〜17.37万円 81.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフィール八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 17.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.41% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県八潮市大字大瀬にあるコンフィール八潮は、つくばエクスプレスが利用できる八潮駅から徒歩およそ6分のところにあります。建設されたのは2012年2月で、RC構造を採用した地上8階建てとなっています。なお、近くには住宅が建ち並んでいるほか、県道54号線や県道116号線が通っています。また、施設については飲食店やショッピングモールなどがあります。
マンション名称 | コンフィール八潮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドデューク | 1,489万円 〜 1,789万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-7 |
2010年6月(築14年) 地上9階 / 全42戸 |
アリア・ソワン・プレミアム伯楽 | 2,719万円 〜 3,466万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎953-1 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ | 1,459万円 〜 4,530万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Amare藍 | 1,429万円 〜 2,139万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
ストライブ | 2,088万円 〜 2,486万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
プレミアム八潮プレイス | 1,578万円 〜 1,915万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全40戸 |
アルカディア1 | 1,821万円 〜 2,720万円 | 埼玉県八潮市八潮1丁目19-7 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イデアブルーム | 3,462万円 〜 4,698万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
パークコートケンエイ2 | 1,576万円 〜 3,717万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツェントヴォーネン2 | 1,527万円 〜 1,818万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目9-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルグラース | 2,231万円 〜 2,767万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目10-13 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MORE・COURAGE | 1,349万円 〜 3,131万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全42戸 |
レーベン八潮 | 3,249万円 〜 4,682万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全77戸 |
レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,053万円 〜 3,003万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全115戸 |
アイランドテラス金町 | 2,966万円 〜 4,178万円 | 東京都葛飾区水元2丁目5-8 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全37戸 |
グランドール | 2,187万円 〜 3,446万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマン | 1,805万円 〜 2,484万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
ライフピア三郷中央 | 3,686万円 〜 4,378万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全63戸 |
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,513万円 〜 5,129万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全211戸 |
クレヴィア三郷中央 | 3,460万円 〜 4,392万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-10 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全84戸 |
ヴィークコート三郷中央 | 3,618万円 〜 4,713万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
エスポワール六町 | 1,352万円 〜 3,367万円 | 東京都足立区六町4丁目6-23 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2,532万円 〜 3,363万円 | 東京都足立区東保木間2丁目14-9 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
スカイガーデン | 1,314万円 〜 1,790万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーエヌ・シャルム | 1,469万円 〜 3,921万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 1,372万円 〜 6,440万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全433戸 |
グランアベニュー3 | 1,724万円 〜 2,008万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB | 3,605万円 〜 4,415万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全438戸 |
セレーノカミヤ | 1,270万円 〜 3,243万円 | 東京都足立区六町4丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全27戸 |
グランアベニュー2 | 2,152万円 〜 2,463万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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