福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,233 万円 70.99m²の部屋
〜2,311 万円 86.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1サンパーク徳力の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク徳力の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,233万円 （17万円 / m²） 70.99m²の部屋
〜2,311万円 （27万円 / m²） 86.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.99m²の部屋の場合 | 86.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,233万円 | 2,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,890円 | 82万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,890円 | 86万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,181万5,555円 | 2,223万1,812円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,312万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,233万円 |
| 3年後(築30年) | 92.3％ | 1,139万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (70.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
サンパーク徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 70.99m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,698万円 | 80.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,580万円 | 80.17m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,950万円 | 80.17m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 1,930万円 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.12万円 / 月 70.99m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロックス2 | 770万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 865万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・セーヌ・タイヨー | 1,026万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 900万円 〜 1,197万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレユー | 689万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャレードでぐち | 747万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,189万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジデンスあずま | 733万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| デニエ守恒 | 438万円 〜 1,450万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケイジュ館 | 962万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾンOM | 417万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ショーエイパークハイツ | 790万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフェリカ徳力 | 591万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディアコート守恒 | 527万円 〜 621万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィルコバ | 394万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,230万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| 第3コーポあけみ | 408万円 〜 510万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N1守恒 | 1,152万円 〜 1,545万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,416万円 〜 2,979万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,360万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,307万円 〜 2,475万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MaisonPizzaPino | 810万円 〜 1,117万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 881万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,313万円 〜 2,705万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全159戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,004万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パティオス守恒 | 944万円 〜 1,813万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| クレセール守恒 | 1,193万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルバコート | 343万円 〜 639万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾーンイワタテNo.2 | 930万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルファシティ志井駅前 | 1,301万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク守恒テラス | 2,797万円 〜 5,280万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全105戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,150万円 〜 2,827万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク嵐山 | 1,111万円 〜 3,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
| サンパーク守恒 | 1,618万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,637万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 2,099万円 〜 3,445万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,589万円 〜 2,417万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,341万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,326万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,966万円 〜 2,817万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,734万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,236万円 〜 2,003万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク徳力の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク徳力から近い順に表示しています
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
新しい暮らしの第一歩を、私たちと共に
当社は主に北九州市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
店舗内観
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
地域密着型、実家じまいに力を入れてます!
当社は、小倉駅より徒歩1分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。
地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。
社員画像
小倉南区の売買専門！この地域はお任せを！
弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定！ホームサテイ株式会社にお任せを！
社員画像
業界歴18年の代表者が自ら査定いたします
門司区からスタートして不動産売買15年北九州市のマンション・戸建ての仲介、買取査定お任せください。代表者自ら査定に伺い出来る限り高く成立するように工夫をいたします。
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク徳力 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 6階
4/5
2LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1999年6月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
