この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
848 万円 46m²の部屋
〜1,266 万円 47.9m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
848万円 46m²の部屋 18万円 / m²
〜1,266万円 47.9m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 824万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 848万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 738万円 | 87.1％ |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
848万円 (46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.91万円 46m²の部屋
〜5.84万円 47.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンスあずま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスあずま |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 小倉徳力新町店（390m）
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 徳力店（1040m）
【周辺】Sun Live（サンリブ） もりつね店（1300m）
【周辺】徳力小野医院（340m）
【周辺】山の手学院幼稚園（680m）
【周辺】北九州市立徳力小学校（530m）
【周辺】北九州市立広徳中学校（1190m）
【周辺】小倉南警察署 徳力交番（1220m）
【周辺】徳力新町郵便局（410m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス守恒店（870m）
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケイジュ館 | 1,035万円 〜 1,666万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| シャレードでぐち | 865万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 904万円 〜 2,255万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパーク徳力 | 1,314万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 992万円 〜 1,586万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デニエ守恒 | 1,261万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,288万円 〜 2,471万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブロックス2 | 781万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ショーエイパークハイツ | 924万円 〜 1,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレユー | 694万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| MaisonPizzaPino | 940万円 〜 1,462万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,262万円 〜 2,178万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第3コーポあけみ | 513万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンOM | 428万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィルコバ | 521万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート守恒 | 729万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフェリカ徳力 | 605万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ステップ | 418万円 〜 745万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,557万円 〜 2,742万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,598万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| クロスロード恵里 | 540万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目1-20 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,308万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルバコート | 356万円 〜 599万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,407万円 〜 2,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 862万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,152万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンパーク守恒 | 1,529万円 〜 2,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,358万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全55戸 |
| シヨン北九大前 | 382万円 〜 557万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| アベニュー扇 | 403万円 〜 595万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
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