福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
343 万円 20m²の部屋
〜639 万円 23.1m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】守恒小学校(1、670m)
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【周辺】守恒中学校(1、160m)
8/8アルバコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバコートの売却に役立つ情報をチェック！
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343万円 （17万円 / m²） 20m²の部屋
〜639万円 （28万円 / m²） 23.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 23.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 343万円 | 639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 306万7,322円 | 602万476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区日の出町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 277万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 256万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 343万円 |
| 3年後(築30年) | 92.2％ | 316万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区日の出町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
343万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 14万円 / m² |
アルバコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 343万円 |
| 買取 | 206万円 〜 275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.22万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.19万円 / 月 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2017年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2014年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナプレステージ | 459万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,360万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 第3コーポあけみ | 408万円 〜 510万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 櫻館 | 345万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンパーク守恒 | 1,637万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィルコバ | 394万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー扇 | 394万円 〜 640万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ショーエイパークハイツ | 790万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,004万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| デニエ守恒 | 438万円 〜 1,450万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 900万円 〜 1,197万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン石田 | 684万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonPizzaPino | 810万円 〜 1,117万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブロックス2 | 770万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンタン | 509万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレードでぐち | 747万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 865万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルマキシム112 | 474万円 〜 879万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-5 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク徳力 | 1,233万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| レジデンスあずま | 733万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイジュ館 | 962万円 〜 1,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,043万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,235万円 〜 2,355万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンOM | 417万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゴールドヒルズ | 809万円 〜 1,646万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラモリタ | 1,032万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンフェリカ徳力 | 591万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャトレユー | 689万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,230万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,416万円 〜 2,979万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 3階
4/9
1K 3階
5/9
1K 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 5階
8/9
1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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