福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,286 万円 70.99m²の部屋
〜2,155 万円 86.38m²の部屋
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1,286万円 （18万円 / m²） 70.99m²の部屋
〜2,155万円 （25万円 / m²） 86.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,435万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,286万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,286万円 |
| 4年後(築30年) | 89.6％ | 1,153万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (70.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
サンパーク徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 70.99m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,698万円 | 80.17m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,580万円 | 80.17m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,950万円 | 80.17m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 1,930万円 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 70.99m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.39m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロックス2 | 802万円 〜 1,425万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 933万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・セーヌ・タイヨー | 1,061万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 1,023万円 〜 1,619万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレユー | 714万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャレードでぐち | 892万円 〜 1,272万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,328万円 〜 2,517万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| レジデンスあずま | 875万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| デニエ守恒 | 1,302万円 〜 1,857万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケイジュ館 | 1,072万円 〜 1,701万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾンOM | 436万円 〜 686万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ショーエイパークハイツ | 953万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフェリカ徳力 | 620万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディアコート守恒 | 748万円 〜 1,051万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィルコバ | 535万円 〜 751万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,305万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| 第3コーポあけみ | 527万円 〜 783万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ守恒 | 1,377万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,425万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステップ | 422万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,646万円 〜 2,657万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,598万円 〜 2,787万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,376万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| MaisonPizzaPino | 972万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 901万円 〜 1,276万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスヴァンテアン徳力 | 1,281万円 〜 2,363万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全159戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,188万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| パティオス守恒 | 1,142万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| クレセール守恒 | 1,331万円 〜 2,430万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| アルバコート | 363万円 〜 605万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク守恒テラス | 2,492万円 〜 4,969万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全105戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,242万円 〜 2,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク嵐山 | 1,177万円 〜 2,934万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1 |
1992年8月（築33年） 地上12階 / 全115戸 |
| サンパーク守恒 | 1,549万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,728万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 1,885万円 〜 3,392万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,715万円 〜 2,753万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,325万円 〜 1,809万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,311万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,734万円 〜 2,535万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,752万円 〜 2,749万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,226万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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