この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,691 万円 66.87m²の部屋
〜2,428 万円 66.87m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,691万円66.87m²の部屋25万円 / m²
〜2,428万円66.87m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,999万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,921万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,720万円 | 86.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,518万円 | 75.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,317万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,691万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,625万円 | 96.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,455万円 | 86.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,284万円 | 75.9％ |
| 17年後(築30年) | 1,114万円 | 65.9％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (66.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,048万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,130万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,180万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,080万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 2,180万円 | 66.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 2,080万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 2,180万円 | 66.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 1,999万円 | 66.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,180万円 | 66.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 66.87m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,999万円 | 66.87m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 2,190万円 | 66.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.17万円66.87m²の部屋
〜12.47万円66.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク徳力3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク徳力3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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サンパーク徳力3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉南区徳力が所在地となるサンパーク徳力3は、地上10階建て・RC構造のマンションです。2012年7月に完成したマンションで、徳寿園入口停留所が最寄りのバス停留所となっています。その徳寿園入口停留所までは徒歩1分ほどの距離があり、そのほかにも北九州都市モノレール小倉線の志井駅が徒歩4分ほどのところに設けられています。
| マンション名称 | サンパーク徳力3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】北九州市立企救丘小学校（1046m）
【周辺】北九州市立志徳中学校（861m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 徳力本店（254m）
【周辺】ミニストップ 小倉徳力4丁目店（86m）
【周辺】小倉志井郵便局（500m）
【周辺】西日本シティ銀行徳力支店（373m）
【周辺】福岡銀行徳力支店（548m）
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オータムパレス | 1,547万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-8 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロス・リバー | 747万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッジクレスト | 754万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,102万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャインプラス | 1,534万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 1,817万円 〜 4,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全233戸 |
| サンシャインシティ | 774万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファミール守恒 | 1,462万円 〜 3,106万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウィークスステラ | 663万円 〜 1,007万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| アメージングハート | 645万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコート時悠館 | 947万円 〜 2,085万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| NHサンハイム | 703万円 〜 1,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤めぞん | 976万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 944万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 997万円 〜 2,673万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| プリンス篠崎 | 811万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 926万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
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