福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,533 万円 77.89m²の部屋
〜2,193 万円 94.58m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根ＪＲ下曽根駅まで徒歩7分♪
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【周辺】【サニーサイドモール小倉】 555m
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,533万円 （20万円 / m²） 77.89m²の部屋
〜2,193万円 （23万円 / m²） 94.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,434万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,361万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,533万円 |
| 2年後(築30年) | 94.9％ | 1,454万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根新町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (77.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
リヴィエール下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール下曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年6月 |
| 1,480万円 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 1,750万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,000万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,798万円 | 77.89m² | 4LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 1,500万円 | 81.76m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 77.89m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 94.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール下曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール下曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 79.63m² | 4LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 81.76m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 94.58m² | 5LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスツインタワー曽根イースト館 | 1,271万円 〜 1,705万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| トポフェリア小倉東 | 1,311万円 〜 1,557万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| フィールドワン | 1,057万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ駅南 | 1,237万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全23戸 |
| エーデルハイム寿 | 1,350万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目7-10 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリミエール・アミ | 1,295万円 〜 1,539万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目5-28 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ファミーユ | 981万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,301万円 〜 1,872万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,628万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1,283万円 〜 1,648万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1,243万円 〜 1,692万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| エクレール下曽根駅前2 | 1,319万円 〜 1,904万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジュネス壱番館 | 548万円 〜 1,008万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| エクレール下曽根駅前 | 1,399万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク下曽根 | 1,316万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1,245万円 〜 1,610万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目17-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1,588万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 810万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルト373 | 1,043万円 〜 2,906万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 1,964万円 〜 2,633万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランヴェルデ小倉南2 | 1,187万円 〜 2,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-18 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス葛原 | 940万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| レクシーズ湯川 | 1,110万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,442万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランペルル | 809万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| レイブリック若園 | 1,143万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ゴールドヒルズ | 809万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーヌ重住 | 1,170万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブウル・ヴァール足原 | 800万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足原2 | 1,559万円 〜 3,198万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,608万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,064万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,516万円 〜 5,314万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,213万円 〜 3,264万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,612万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,820万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,391万円 〜 3,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,684万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,256万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエール小倉東 | 746万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,125万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,314万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,520万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,627万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール下曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 5階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 九州三共 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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