この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,477 万円 72.45m²の部屋
〜2,350 万円 80.9m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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店舗内観
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,477万円72.45m²の部屋20万円 / m²
〜2,350万円80.9m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区志徳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区志徳 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,096万円 | 92.8％ |
| 築30年(8年後) | 950万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,477万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,371万円 | 92.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,189万円 | 80.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区志徳の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ企救丘駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.75万円72.45m²の部屋
〜12.04万円80.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライフ企救丘駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ企救丘駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ企救丘駅前 | 1,388万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全107戸 |
| ネット志徳 | 445万円 〜 660万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,268万円 〜 2,613万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,362万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| リファレンス嵐山口 | 490万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| サングレース徳力 | 554万円 〜 966万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヴィラモリタ | 1,294万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ボンボニエール | 1,329万円 〜 2,072万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 746万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダ・ヴィンチ・ファイブ | 1,102万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,245万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,324万円 〜 1,912万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,333万円 〜 1,925万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルス守恒 | 1,281万円 〜 3,396万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| クレール長尾2 | 1,163万円 〜 1,703万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾1丁目2-8 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルピナス守恒 | 879万円 〜 3,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| ニューガイア | 1,009万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,434万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ハイツグラッツィア | 900万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス | 530万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,282万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| フリーリー守恒 | 770万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 988万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| クオリア守恒 | 1,054万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナプレステージ | 466万円 〜 697万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,500万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,042万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| KMマンション北九大前 | 458万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,045万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 464万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
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