福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,598 万円 68.6m²の部屋
〜3,038 万円 83.44m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】◆日当たり良好なエントランス
2/12
【駐車場】◆駐輪場
3/12
【駐車場】◆駐車場
4/12
【駐車場】◆駐車場
5/12
【周辺】【エフコープ志井店】1983年、福岡県内5つの市民生協が一つになってエフコープ生活協同組合が設立されたそうです。モノレール志井駅の近くにあります。生協オリジナル商品があり、店内も明るいので買い物し…
6/12
【周辺】【マルショク企救丘店】モノレール沿いにあります。周辺には、ドラッグストア・コンビニがあり、お勧めの『ベーカリーリンダリンダ』さんもあります！マルショクの帰りにいかがでしょうか？ 270m
7/12
【周辺】【モノレール志井駅】周辺には団地やマンション、病院などが多数あります。エフコープや野菜の直売所もあり小倉駅までは約20分でとても便利です。 190m
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【周辺】【ファミリーマート企救丘駅前店】閑静な住宅街の中にある落ち着いた雰囲気のコンビニです。モノレール企救丘駅から徒歩約2分。近くに高校や中学校などが多くあります。角地あるので車も止めやすく立地がとても…
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【周辺】【小倉志井郵便局】志井郵便局前の信号機の交差点にあります。モノレール志井駅から徒歩約1分ほどです♪ 410m
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【周辺】【志徳中学校】志徳中学校は、「志井」と「徳力」の二地区の地名に由来しており、周囲の自然と都会の流行が交じり合う住宅地の中にあります♪ 780m
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【周辺】【志井小学校】空気が新鮮な山と田んぼの広がる小学校です。ゆったりと子育てができる環境です♪ 840m
12/12サンライフ企救丘駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ企救丘駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サンライフ企救丘駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,198万円 |
69.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社情報サービス福岡 | ||||||
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1,598万円 （23万円 / m²） 68.6m²の部屋
〜3,038万円 （36万円 / m²） 83.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.6m²の部屋の場合 | 83.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,598万円 | 3,038万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,340円 | 106万8,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,340円 | 110万8,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,533万7,553円 | 2,926万2,359円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区志徳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,090万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,598万円 |
| 5年後(築30年) | 87.6％ | 1,399万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区志徳の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
サンライフ企救丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ企救丘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 83.44m² | 2LDK / 14階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 2,198万円 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,590万円 | 83.44m² | 4LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,690万円 | 83.44m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,460万円 | 83.44m² | 2LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,680万円 | 71.70m² | 2LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,940万円 | 80.29m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,050万円 | 80.29m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 75.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 79.81m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,630万円 | 69.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 68.6m²の部屋
〜
11.21万円 / 月 83.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ企救丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ企救丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 79.81m² | 4LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 13階 | 2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,737万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| コモド企救丘 | 1,466万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| ネット志徳 | 640万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,416万円 〜 2,979万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,230万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| リファレンス嵐山口 | 493万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| サングレース徳力 | 548万円 〜 1,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンフェリカ徳力 | 591万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ボンボニエール | 1,346万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラモリタ | 1,032万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンOM | 417万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダ・ヴィンチ・ファイブ | 1,118万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,236万円 〜 2,356万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,004万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレール長尾2 | 1,184万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾1丁目2-8 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク守恒 | 1,637万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャトレユー | 689万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィルコバ | 394万円 〜 464万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,539万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,360万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ショーエイパークハイツ | 790万円 〜 1,085万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,178万円 〜 1,728万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| フリーリー守恒 | 617万円 〜 2,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャレードでぐち | 747万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン石田 | 684万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバコート | 343万円 〜 639万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナプレステージ | 459万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| モンタン | 509万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,475万円 〜 1,835万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| KMマンション北九大前 | 452万円 〜 807万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,737万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,343万円 〜 2,957万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2,344万円 〜 3,630万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンライフ徳力 | 750万円 〜 1,535万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,363万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,155万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンライフ守恒 | 971万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1,736万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,424万円 〜 2,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライフ小倉南 | 920万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンライフ下曽根駅サウスコート | 2,050万円 〜 3,128万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目11-14 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,073万円 〜 2,943万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,813万円 〜 2,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,581万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,666万円 〜 2,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンライフソネ2 | 856万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンライフ曽根 | 951万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライフコーポ | 501万円 〜 6億 2,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町2丁目2-23 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網駅前 | 1,459万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ朽網 | 563万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 657万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ企救丘駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 5階
2/10
4LDK 6階
3/10
3LDK 7階
4/10
3LDK 8階
5/10
4LDK 8階
6/10
3LDK 9階
7/10
2LDK 12階
8/10
2LDK 13階
9/10
2LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 泰手建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 志井駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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