福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,423 万円 68.32m²の部屋
〜2,379 万円 86.56m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,423万円68.32m²の部屋21万円 / m²
〜2,379万円86.56m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区湯川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区湯川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,292万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,170万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,015万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,423万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,288万円 | 90.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,117万円 | 78.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区湯川の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (68.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスピエーリ安部山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,550万円 | 78.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 1,580万円 | 80.22m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,630万円 | 80.22m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,580万円 | 83.43m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,780万円 | 86.56m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.16万円68.32m²の部屋
〜11.59万円86.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスピエーリ安部山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスピエーリ安部山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 80.92m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 80.92m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.22m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.22m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレスピエーリ安部山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスピエーリ安部山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
| 交通 |
|
【外観】小倉南区湯川4丁目のグランドパレスピエーリ安部山公園2階が登場3ＳＬＤＫＪＲ安部山公園駅まで徒歩約11分春には大勢の花見客が訪れる安部山公園までは徒歩約3分の距離
【周辺】安部山公園駅 徒歩 約11分（約823m）
【周辺】徒歩 約35分（約2775m）
【周辺】徒歩 約36分（約2840m）
【周辺】湯川小学校 徒歩 約19分（約1442m）
【周辺】湯川中学校 徒歩 約16分（約1205m）
【周辺】サンリブシティ小倉 徒歩 約15分（約1175m）
【周辺】ホームプラザナフコ小倉南店 徒歩 約30分（約2338m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アグリード安部山 | 547万円 〜 760万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,305万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,163万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| ボンボニエールアロア | 1,110万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,042万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 501万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,207万円 〜 2,464万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,400万円 〜 2,266万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハイネス若園 | 1,099万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| フェリス城野駅南 | 941万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンライフ重住 | 1,382万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| アーティックスエグゼ足原 | 1,474万円 〜 2,682万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ザ・ハウス足立三丁目 | 1,934万円 〜 5,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| グラン・シャリオ | 988万円 〜 1,716万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ・足立 | 675万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パラッツォ足立 | 1,275万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,246万円 〜 1,705万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーベインルネス足立公園1号棟 | 961万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイ北方 | 439万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,921万円 〜 3,161万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 699万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,457万円 〜 3,087万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,218万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 1,284万円 〜 2,659万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ニューガイア | 1,009万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,856万円 〜 2,367万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| ベルガ北方 | 464万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| アーベインルネス足立妙見通り | 879万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目7-2 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| ウィークス・エムワン | 425万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルパレス72 | 440万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
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