福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,522 万円 77.14m²の部屋
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1,522万円 （20万円 / m²） 77.14m²の部屋
〜2,601万円 （28万円 / m²） 94.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市小倉南区守恒)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,868万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,621万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,522万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 1,485万円 |
| 6年後(築30年) | 84.6％ | 1,289万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (77.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
サンパーク守恒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-1.32%、 1年前→今年：-0.22% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク守恒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,950万円 | 86.72m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,100万円 | 86.72m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,980万円 | 89.80m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 2,100万円 | 86.72m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 77.14m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 94.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク守恒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク守恒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 89.80m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 13万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 93.59m² | 4LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 94.29m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 93.59m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 93.59m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 94.29m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 14万円 / 月 | 93.59m² | 4LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 93.59m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールイン守恒 | 1,578万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,135万円 〜 2,461万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,535万円 〜 2,703万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フリーリー守恒 | 768万円 〜 2,839万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィルコバ | 514万円 〜 728万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポあけみ | 505万円 〜 758万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバコート | 348万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナプレステージ | 466万円 〜 686万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| ショーエイパークハイツ | 911万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,278万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィラモリタ | 1,270万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,248万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 櫻館 | 341万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サングレース徳力 | 552万円 〜 946万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンOM | 421万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| モンタン | 473万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,401万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,283万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンフェリカ徳力 | 597万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,351万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 889万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャレードでぐち | 851万円 〜 1,226万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスあずま | 834万円 〜 1,244万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,485万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 991万円 〜 1,658万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィークス・エムワン | 423万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| シャトレユー | 682万円 〜 1,799万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| コモド企救丘 | 1,301万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,399万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全107戸 |
| ボンボニエール | 1,330万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク守恒 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【駐車場】
5/7
【周辺】サンリブもりつね。441ｍ。徒歩6分。
6/7
【周辺】マルショク新守恒店。452ｍ。徒歩6分。
7/7| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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