福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,132万円 （16万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜1,840万円 （22万円 / m²） 83.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区守恒)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,644万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,132万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,102万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 24万円 / m² |
グランドパレス守恒3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：2.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス守恒3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,298万円 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 1,330万円 | 74.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,850万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,150万円 | 71.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,190万円 | 71.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,100万円 | 71.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 1,160万円 | 71.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 82.55m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 1,290万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
10.17万円 / 月 83.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス守恒3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス守恒3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 83.65m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 83.65m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.40m² | - / 2階 | 2009年12月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイド守恒 | 1,253万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,264万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステップ | 425万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| アークヒルズ守恒 | 1,380万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオス守恒 | 1,150万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ディアコート守恒 | 748万円 〜 1,039万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセール守恒 | 1,343万円 〜 2,426万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| スターゲートマジョリティー | 435万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ守恒 | 1,010万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランディール渡辺 | 418万円 〜 596万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,274万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,217万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,336万円 〜 2,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,500万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレアール北方 | 364万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,395万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| シヨン北九大前 | 393万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ニューサンリバー6番館 | 354万円 〜 575万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全93戸 |
| エンジョイスペースオカダパート2 | 321万円 〜 569万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| リファレンス北方3 | 323万円 〜 538万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクレール徳力 | 945万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,336万円 〜 1,980万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,272万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,290万円 〜 1,823万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| エクセル徳力 | 1,362万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アソルティ徳力 | 424万円 〜 774万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンライズ徳力 | 463万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,517万円 〜 2,341万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| アメニティ徳力3 | 1,269万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| リファレンス北方2 | 488万円 〜 710万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス守恒3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ホームプラザナフコ 徳力店（215m）
2/2| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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