福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,690 万円 70.78m²の部屋
〜2,727 万円 84.38m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
2/3
【周辺】【セブンイレブン小倉葛原1丁目店】上葛原の信号機で三栄ビルの1階にあります。専門学校も近隣にあり、利用される方は比較的多く感じられます♪ 257m
3/3サンパーク安部山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク安部山公園の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク安部山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
73.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,690万円 （24万円 / m²） 70.78m²の部屋
〜2,727万円 （32万円 / m²） 84.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(北九州市小倉南区葛原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,238万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,121万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 973万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,690万円 |
| 4年後(築25年) | 90.5％ | 1,530万円 |
| 9年後(築30年) | 78.6％ | 1,328万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区葛原の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (70.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
サンパーク安部山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.85%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク安部山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 73.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月 |
| 2,190万円 | 73.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,290万円 | 73.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,390万円 | 73.74m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,250万円 | 83.80m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 70.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,900万円 | 84.38m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 1,398万円 | 70.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.43万円 / 月 70.78m²の部屋
〜
11.6万円 / 月 84.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク安部山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク安部山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,181万円 〜 1,952万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,435万円 〜 2,425万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,304万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ボンボニエールアロア | 1,164万円 〜 1,591万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,024万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,206万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークスクエア松島 | 809万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 510万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,401万円 〜 2,898万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| グラン・シャリオ | 982万円 〜 1,741万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,239万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,790万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,585万円 〜 2,408万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 688万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス若園 | 1,128万円 〜 1,946万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| ビッグファミリー | 512万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,390万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ニューガイア | 1,006万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,355万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジョイ北方 | 451万円 〜 695万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティナ足立 | 630万円 〜 2,695万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ザ・ハウス足立三丁目 | 1,933万円 〜 5,292万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全67戸 |
| プレステージ・足立 | 686万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,141万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルガ北方 | 469万円 〜 1,588万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロイヤルパレス72 | 444万円 〜 1,109万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,253万円 〜 2,293万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| KMマンション北九大前 | 464万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,867万円 〜 3,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リバティー下曽根 | 841万円 〜 1,020万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク下曽根 | 1,292万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク下曽根2 | 1,277万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンパーク守恒 | 1,648万円 〜 2,373万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,709万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク守恒テラス | 2,607万円 〜 4,495万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目11-16 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全105戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,717万円 〜 2,642万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,388万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,136万円 〜 1,837万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 1,855万円 〜 3,550万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンパーク徳力 | 1,420万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,681万円 〜 2,492万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク嵐山 | 1,158万円 〜 3,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目12-1 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
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| マンション名称 | サンパーク安部山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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