神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,358 万円 64.8m²の部屋
〜5,078 万円 78.6m²の部屋
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3,358万円 (52万円 / m²) 64.8m²の部屋
〜5,078万円 (65万円 / m²) 78.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.8m²の部屋の場合 | 78.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,358万円 | 5,078万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 117万4,140円 | 174万1,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 121万4,140円 | 180万1,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,236万689円 | 4,897万1,380円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,977万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,946万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 3,358万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2% | 3,331万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,358万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 66万円 / m² |
ライオンズガーデン久地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:4.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン久地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 3,790万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,680万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 3,880万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,680万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,150万円 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,290万円 | 76.68m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,250万円 | 78.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,358万円 |
| 買取 | 2,015万円 〜 2,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.17万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション久地第2 | 2,747万円 〜 3,450万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目25-14 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全32戸 |
| グランシャリオ久地 | 3,562万円 〜 4,097万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-15 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| プランヴェール多摩川南 | 3,228万円 〜 4,678万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 |
1996年6月(築30年) 地上8階 / 全133戸 |
| 久地Lマンション | 2,861万円 〜 3,273万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-10 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セボンコリネールウエストエール | 3,441万円 〜 4,660万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
1998年2月(築29年) 地上15階 / 全78戸 |
| ステラガーデン | 2,476万円 〜 2,831万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-20 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズシャンテ | 1,266万円 〜 1,459万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-43 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトスター | 1,721万円 〜 2,024万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-21 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテ溝の口壱番館 | 3,734万円 〜 6,278万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| エルザ多摩川 | 2,259万円 〜 2,670万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目3-1 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 2,575万円 〜 4,278万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全77戸 |
| ユニテ溝の口弐番館 | 3,937万円 〜 5,276万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全15戸 |
| ハイホーム溝の口 | 4,449万円 〜 7,195万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
| ソレアード向ケ丘 | 3,364万円 〜 3,858万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目40-3 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| 多摩川久地パーク・ホームズ | 2,793万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全67戸 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 3,372万円 〜 4,942万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
| フォンティーヌ津田山 | 3,563万円 〜 4,654万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ梨郷 | 1,433万円 〜 3,038万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全2戸 |
| 宿河原フラット | 2,046万円 〜 2,379万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目23-1 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル東 | 2,365万円 〜 3,179万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
| クリア・パーシモン | 1,033万円 〜 3,299万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート溝ノ口 | 5,119万円 〜 6,338万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月(築29年) 地上12階 / 全32戸 |
| リバー高津 | 1,180万円 〜 1,398万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目8-1 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全59戸 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 | 3,119万円 〜 5,205万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全48戸 |
| 宿河原パークハウス | 3,482万円 〜 5,382万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-7 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全68戸 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 3,301万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全44戸 |
| フェアリス・パーク宿河原 | 3,053万円 〜 3,919万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・フロリダ | 2,775万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
1997年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 琳和クレストコート | 4,129万円 〜 5,059万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンルージュ | 2,624万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン久地 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 津田山駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか