この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,145万円 50m²の部屋
〜2,548万円 52m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目3-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,145万円 50m²の部屋 43万円 / m²
〜2,548万円 52m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区久地)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区久地 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,240万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,203万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築28年) | 2,145万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,110万円 | 98.4% |
このマンションと、川崎市高津区久地の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,145万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,145万円 |
買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.92万円 50m²の部屋
〜11.47万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルザ多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:21.53% 、 2年前→1年前:0.43% 、 1年前→今年:3.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルザ多摩川 |
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所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン 川崎堰三丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ファミリーマート堰三丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブン-イレブン 川崎堰店 徒歩10分。 750m
【周辺】ローソンストア100 久地駅前店 徒歩10分。 750m
【周辺】フレスコ ベンガベンガ 久地店 徒歩10分。 770m
【周辺】(株)トップ 久地店 徒歩11分。 820m
【周辺】マックスバリュ 津田山店 徒歩20分。 1540m
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎堰店 徒歩9分。 670m
【周辺】ドラッグストアスマイル 久地店 徒歩1分。 80m
【周辺】ビッグ・エー 川崎久地店 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セボンコリネールウエストエール | 3,439万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全78戸 |
プランヴェール多摩川南 | 3,251万円 〜 4,739万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全135戸 |
久地Lマンション | 2,706万円 〜 3,105万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション久地第2 | 2,714万円 〜 3,596万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目25-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
リバー高津 | 1,098万円 〜 1,313万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目8-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全59戸 |
久地サンハイツ | 2,530万円 〜 3,456万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
グランシャリオ久地 | 3,353万円 〜 3,872万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-15 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズガーデン久地 | 3,251万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
バンベール高津 | 2,950万円 〜 3,633万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
ビルフォーレハヤシ | 991万円 〜 2,267万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-20 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンスパレス多摩川緑地 | 2,716万円 〜 4,112万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全70戸 |
ブライトスター | 1,596万円 〜 1,883万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-21 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メランジェパオ | 1,834万円 〜 2,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目33-3 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
多摩川久地パーク・ホームズ | 2,721万円 〜 3,577万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全67戸 |
サンクレスト | 2,644万円 〜 3,166万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目7-28 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート溝ノ口 | 4,238万円 〜 5,318万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
ロイヤルメドウ | 3,768万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目11-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
溝の口西ガーデンハウス | 3,678万円 〜 5,252万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
クリア・パーシモン | 961万円 〜 3,076万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート | 3,231万円 〜 4,099万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エディ・ヴェル・レーヌ | 3,300万円 〜 3,873万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ宿河原壱番館 | 2,640万円 〜 3,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
フォンティーヌ津田山 | 3,484万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード向ケ丘 | 3,115万円 〜 3,580万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目40-3 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
宿河原フラット | 1,900万円 〜 2,222万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目23-1 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アローランド溝の口 | 1,205万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,783万円 〜 4,430万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
グレイス成城南 | 2,783万円 〜 3,863万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全44戸 |
クレッセント二子多摩川2 | 3,064万円 〜 4,546万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,457万円 〜 4,479万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
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