この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,678万円 72.27m²の部屋
〜5,252万円 83.4m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,678万円 72.27m²の部屋 51万円 / m²
〜5,252万円 83.4m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 4,304万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,163万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築26年) | 3,678万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,558万円 | 96.7% |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,678万円 (72.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝の口西ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 73.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,199万円 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
2,650万円 | 72.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
2,700万円 | 72.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,900万円 | 72.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
3,880万円 | 83.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,678万円 |
買取 | 2,207万円 〜 2,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.25万円 72.27m²の部屋
〜19.92万円 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
溝の口西ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:21.53% 、 2年前→1年前:0.43% 、 1年前→今年:3.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 溝の口西ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと下作延5丁目店まで579m
【周辺】ドラッグストアスマイル梶ケ谷不動前店まで944m
【周辺】川崎市立下作延小学校まで544m
【周辺】川崎市立西高津中学校まで936m
【周辺】津田山保育園まで533m
【周辺】川崎市高津区役所まで897m
【周辺】溝の口駅(東急 田園都市線)まで886m
【周辺】溝の口駅(東急 大井町線)まで886m
【周辺】津田山駅(JR 南武線)まで571m
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーヒル東 | 2,299万円 〜 3,152万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
フォンティーヌ津田山 | 3,484万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート溝ノ口 | 4,238万円 〜 5,318万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
ユニテ溝の口弐番館 | 3,936万円 〜 5,144万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全15戸 |
ラ・フロリダ | 2,695万円 〜 3,390万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴァンルージュ | 2,554万円 〜 3,125万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クィーンズタウン | 1,260万円 〜 1,667万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ユニテ溝の口壱番館 | 3,694万円 〜 6,059万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
レジオンドヌール溝の口 | 1,788万円 〜 2,167万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニテ溝の口参番館 | 1,380万円 〜 7,024万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-1 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
琳和クレストコート | 4,065万円 〜 5,078万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパルイトウ | 1,674万円 〜 2,464万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目5-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
グランメール | 1,719万円 〜 2,099万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-37 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャムスクウェア | 2,337万円 〜 4,176万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイホーム溝の口 | 3,525万円 〜 5,580万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
クレッセント溝の口4 | 3,957万円 〜 5,477万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
セリエ溝ノ口 | 1,347万円 〜 1,906万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・グレイス | 1,430万円 〜 1,948万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート高橋 | 1,664万円 〜 2,139万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルファースト | 1,686万円 〜 3,725万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-32 |
2000年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K・T・ビーンズ1 | 1,489万円 〜 1,804万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
クラッセ溝の口 | 2,090万円 〜 2,624万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-15 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
K'SBLD | 1,397万円 〜 1,943万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-2 |
2000年4月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
ロイヤルメドウ | 3,768万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目11-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
エディ・ヴェル・レーヌ | 3,300万円 〜 3,873万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイム6 | 3,030万円 〜 5,181万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
溝の口パーク・ホームズ | 3,476万円 〜 7,714万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズガーデン久地 | 3,251万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
ライオンズステーションプラザ溝の口 | 3,086万円 〜 4,635万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-23 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全60戸 |
セボンコリネールウエストエール | 3,439万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全78戸 |
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