この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,669万円 59.54m²の部屋
〜4,449万円 86.44m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 |
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交通 |
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パークハイツ多摩川ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
59.54m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,669万円 59.54m²の部屋 45万円 / m²
〜4,449万円 86.44m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区堰 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 2,393万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,278万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,669万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,540万円 | 95.2% |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,669万円 (59.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ多摩川ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
2,780万円 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,180万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,980万円 | 76.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,760万円 | 76.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,680万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,770万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
2,870万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
2,980万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
2,480万円 | 59.54m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,980万円 | 59.54m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,590万円 | 86.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,780万円 | 67.80m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,669万円 |
買取 | 1,602万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.48万円 59.54m²の部屋
〜17.26万円 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハイツ多摩川ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.66% 、 2年前→1年前:11.57% 、 1年前→今年:1.31% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハイツ多摩川ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと川崎久地店まで101m
【周辺】ローソン川崎堰三丁目店まで201m
【周辺】ハックドラッグ宿河原店まで1090m
【周辺】川崎市立久地小学校まで363m
【周辺】川崎市立稲田中学校まで2211m
【周辺】うめのき保育園まで466m
【周辺】下作延北ノ谷公園まで802m
【周辺】久地駅(JR 南武線)まで797m
【周辺】川崎市高津区役所まで2257m
築年月(築年数) | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァン・クレール | 3,027万円 〜 3,660万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13-12 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズシャンテ | 1,199万円 〜 1,388万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-43 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
セボンコリネールウエストエール | 3,439万円 〜 4,685万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全78戸 |
ハイツ梨郷 | 1,362万円 〜 2,900万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全2戸 |
フラット田園 | 1,178万円 〜 1,351万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目11-17 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルスコート多摩川久地 | 3,408万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目28-1 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全78戸 |
ステラガーデン | 2,340万円 〜 2,683万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-20 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ久地 | 3,353万円 〜 3,872万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-15 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
セルバパーク | 3,259万円 〜 3,856万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-5 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ユニテ溝の口壱番館 | 3,694万円 〜 6,059万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
ブライトスター | 1,596万円 〜 1,883万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-21 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン久地 | 3,251万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
ユニテ溝の口弐番館 | 3,936万円 〜 5,144万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全15戸 |
クリア・パーシモン | 961万円 〜 3,076万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バンベール高津 | 2,950万円 〜 3,633万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
ヴエールコリーヌ | 1,589万円 〜 2,000万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-8 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート | 3,231万円 〜 4,099万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ宿河原壱番館 | 2,640万円 〜 3,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
フローレンスパレス多摩川宿河原 | 3,127万円 〜 4,532万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22 |
2000年4月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
ソレアード向ケ丘 | 3,115万円 〜 3,580万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目40-3 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
セントラルコート溝ノ口 | 4,238万円 〜 5,318万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
溝の口西ガーデンハウス | 3,678万円 〜 5,252万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
アモローソ溝ノ口 | 1,522万円 〜 1,913万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
シティライツ | 4,781万円 〜 5,917万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目21-12 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,783万円 〜 4,430万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
フォンティーヌ津田山 | 3,484万円 〜 4,439万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,457万円 〜 4,479万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
サニーヒル東 | 2,299万円 〜 3,152万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目7-19 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
クレアガーデン二子多摩川 | 3,339万円 〜 4,348万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
アルス溝口ヒルトップステージ | 5,224万円 〜 8,112万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1 |
2001年1月(築24年) 地上12階 / 全85戸 |
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