この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,160 万円 62.05m²の部屋
〜4,136 万円 68.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,160万円 62.05m²の部屋 51万円 / m²
〜4,136万円 68.79m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区上作延 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,976万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,927万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,160万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,108万円 | 98.3% |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,160万円 (62.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン梶が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,590万円 | 68.79m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,380万円 | 68.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,580万円 | 68.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
3,180万円 | 62.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,280万円 | 62.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,160万円 |
買取 | 1,896万円 〜 2,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.52万円 62.05m²の部屋
〜14.62万円 68.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン梶が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン梶が谷 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】マルダイ上作延店まで644m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア梶ヶ谷グランディ | 1,411万円 〜 3,574万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全31戸 |
イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 3,400万円 〜 4,463万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目6-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全33戸 |
ヴィヴレ梶ヶ谷 | 2,790万円 〜 3,922万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ梶が谷 | 3,020万円 〜 3,568万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
ソレイル梶ヶ谷2 | 3,517万円 〜 4,266万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ梶ヶ谷2 | 3,703万円 〜 4,699万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
ベルム梶ヶ谷 | 1,599万円 〜 2,811万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア梶ヶ谷 | 3,658万円 〜 4,868万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
フォンターナ梶ケ谷 | 1,439万円 〜 1,713万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
梶ケ谷パインマンション | 3,803万円 〜 4,571万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイム6 | 2,989万円 〜 5,058万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リオ梶ヶ谷2 | 3,485万円 〜 4,181万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャムスクウェア | 2,311万円 〜 4,096万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーブハイム2 | 1,200万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
坂の上マンション | 2,844万円 〜 3,673万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 2,528万円 〜 3,539万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
フォンティーヌ津田山 | 3,462万円 〜 4,412万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル宮崎台サウスコート | 2,537万円 〜 4,089万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全37戸 |
アーバンヒルズ宮崎台 | 1,931万円 〜 2,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎173-5 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全12戸 |
シュール梶ヶ谷 | 2,723万円 〜 3,682万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント溝の口 | 986万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,309万円 〜 4,807万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
ラポール宮崎台 | 1,915万円 〜 4,920万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11 |
1995年11月(築29年) 地上3階 / 全12戸 |
ヴァンルージュ | 2,546万円 〜 3,095万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フロリダ | 2,694万円 〜 3,367万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プルミエール | 2,458万円 〜 3,263万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリエ溝ノ口 | 1,347万円 〜 1,893万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル宮崎台 | 1,288万円 〜 1,633万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全49戸 |
ルポレジオン宮崎台 | 3,563万円 〜 4,554万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目1-22 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
リビオン梶が谷 | 4,250万円 〜 5,427万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-11 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全3戸 |
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