ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区ルイシャトレ鳳

ルイシャトレ鳳 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,295 万円 61.37m²の部屋

3,549 万円 81.65m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】ローソン 堺鳳南町五丁店まで270m

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    5/13
  • 【周辺】アリオ鳳まで700m

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    6/13
  • 【周辺】おおとりウイングスまで700m

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    7/13
  • 【周辺】ドラッグセイムス 堺鳳東店まで500m

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    8/13
  • 【周辺】ライフ福泉店まで600m

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    9/13
  • 【周辺】万代 堺草部店まで1100m

    【周辺】万代 堺草部店まで1100m

    10/13
  • 【周辺】セブンイレブン 堺鳳南町5丁店まで550m

    【周辺】セブンイレブン 堺鳳南町5丁店まで550m

    11/13
  • 【周辺】ファミリーマート 堺鳳東町店まで750m

    【周辺】ファミリーマート 堺鳳東町店まで750m

    12/13
  • 【周辺】ユニクロ泉北店まで1200m

    【周辺】ユニクロ泉北店まで1200m

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ルイシャトレ鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルイシャトレ鳳は売ったらいくら?参考査定価格

2,295万円 (37万円 / m²) 61.37m²の部屋

3,549万円 (43万円 / m²) 81.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区鳳南町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市西区鳳南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,587万円 100%
築20年(1年後) 2,546万円 98.4%
築25年(6年後) 2,339万円 90.4%
築30年(11年後) 2,131万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,295万円
1年後(築20年) 98.4% 2,259万円
6年後(築25年) 90.4% 2,075万円
11年後(築30年) 82.4% 1,890万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区鳳南町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,295万円 (61.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 43万円 / m²

ルイシャトレ鳳周辺の中古マンション価格推移情報

ルイシャトレ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 78.44m² 4LDK / 9階 2025年7月〜2025年8月
2,380万円 66.84m² 3LDK / 8階 2025年7月
3,190万円 64.70m² 3LDK / 11階 2025年5月〜2025年6月
2,300万円 66.84m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
3,280万円 78.78m² 4LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
3,380万円 82.05m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2024年12月
2,980万円 64.00m² 3LDK / 11階 2024年3月〜2024年6月
3,080万円 68.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,480万円 64.00m² 3LDK / 11階 2022年5月〜2022年6月
2,580万円 64.00m² 3LDK / 11階 2022年2月〜2022年4月
2,800万円 70.60m² 3LDK / 11階 2021年9月〜2022年1月
2,880万円 78.78m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2021年2月
2,280万円 78.44m² 4LDK / 2階 2013年6月〜2013年8月
1,880万円 64.70m² 3LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
1,890万円 64.70m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,295万円
買取 1,377万円 〜 1,836万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルイシャトレ鳳は貸したらいくら?参考賃料

8.51万円 / 月 61.37m²の部屋

12.37万円 / 月 81.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルイシャトレ鳳の賃料掲載履歴(10件)

ルイシャトレ鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 81.65m² 4LDK / 1階 2025年8月
11万円 / 月 81.65m² 4LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
12万円 / 月 81.65m² 4LDK / 1階 2025年1月〜2025年4月
13.5万円 / 月 69.50m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2025年2月
13万円 / 月 61.37m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
10万円 / 月 69.50m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
10万円 / 月 69.50m² 3LDK / 6階 2012年12月
12万円 / 月 70.60m² 3LDK / 11階 2012年9月
12万円 / 月 70.60m² 3LDK / 11階 2012年7月
11.5万円 / 月 82.05m² 4LDK / 1階 2012年2月〜2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーストキューブ 1,691万円 〜 2,021万円 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全15戸
リヴェール鳳 1,455万円 〜 1,798万円 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴の音 1,259万円 〜 1,470万円 大阪府堺市中区毛穴町24 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全19戸
ディークラディア鳳ルネサンススクエア 2,551万円 〜 3,658万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 2007年12月(築18年)
地上14階 / 全118戸
インペリアル鳳 2,742万円 〜 3,676万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全30戸
レスタージュ堺鳳北町 2,591万円 〜 3,652万円 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全166戸
ベリスタ鳳北町 2,237万円 〜 3,099万円 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 2009年2月(築17年)
地上12階 / 全99戸
D'クラディア津久野駅前アクアガーデン 2,332万円 〜 3,181万円 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全35戸
パラッツオ・アルモーニア 1,124万円 〜 2,355万円 大阪府堺市中区八田北町656-3 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズ羽衣 2,765万円 〜 4,334万円 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全64戸
グランディア津久野プレジオ 2,224万円 〜 3,574万円 大阪府堺市西区下田町2-1 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全86戸
ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート 2,293万円 〜 2,600万円 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全197戸
ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート 2,527万円 〜 3,239万円 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスパーハイツ深井 728万円 〜 1,145万円 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全28戸
ルイシャトレ諏訪ノ森 1,594万円 〜 2,089万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
エスタシオン高石 812万円 〜 925万円 大阪府高石市綾園1丁目12-28 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全20戸
モアエクセル高石 1,279万円 〜 3,138万円 大阪府高石市綾園3丁目13-31 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
リアライズ深井駅前 1,027万円 〜 1,306万円 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全32戸
グランドール229 1,782万円 〜 2,173万円 大阪府堺市中区平井229 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
フィオレ高石 1,957万円 〜 3,035万円 大阪府高石市綾園3丁目14-25 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全26戸
グランパレ 1,270万円 〜 3,166万円 大阪府堺市中区平井1074 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全21戸
キングフィッシャー宮苑 1,714万円 〜 1,990万円 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全23戸
フェリス深井 2,158万円 〜 2,790万円 大阪府堺市中区深井沢町3395 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全18戸
プリエール石津 913万円 〜 1,206万円 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ブルーム浜寺 914万円 〜 1,195万円 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全18戸
グランアモール泉北深井 2,030万円 〜 3,324万円 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全34戸
シャルマンフジもずウエスト 1,039万円 〜 1,207万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
シャルマンフジもずイースト 1,039万円 〜 1,207万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
D'クラディア三国ヶ丘 3,276万円 〜 4,408万円 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全63戸
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト 2,013万円 〜 4,023万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルイシャトレ鳳の売却に強い不動産会社 12社

ルイシャトレ鳳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルイシャトレ鳳から近い順に表示しています

株式会社イエストア
物件から
0.6
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
伊勢住宅株式会社
物件から
2.9
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(04)第055382号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.0
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
リノヴェック不動産販売本社 リノヴェック株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府堺市中区東山66-1
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

堺市に特化して対応しております。

 不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲本 敏之
  • 免許番号大阪府知事(3)第57659号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
4.4
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却のプロが対応いたします

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社MKコーポレーション
物件から
4.9
  • 大阪府堺市堺区出島町1丁9-1
  • 南海線 湊駅 徒歩3分

エリアに精通した担当者が対応いたします

「お客様よりお住まいのことを考える」をモットーに、日々お客様の課題を解決し続けています。 代表をはじめ、従業員の9割が堺市出身であり、地域密着で事業を行っております。 これからも、生まれ育った地域、そしてお客様に貢献できるよう精進してまいります。 皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧瀬 祐太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第065868号
センチュリー21ユースフル
物件から
5.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
5.2
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ランド北花田本店
物件から
7.1
  • 大阪府堺市北区東浅香山町1丁149
  • JR阪和線 浅香駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩10分

即日対応可能!買取相談も可能です!

根拠のある査定価格をご説明とともにご提示致します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
お住み替え・相続・買取り等ご検討中のお客様はぜひご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 孝史
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9508号
センチュリー21トレボル
物件から
10.9
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
17.9
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

当社は、不動産売却に特化した専門企業です

\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

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  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
PepeHome株式会社
物件から
19.7
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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ルイシャトレ鳳の物件概要

ルイシャトレ鳳の建物、周辺について

大阪府堺市西区鳳南町を所在地とするルイシャトレ鳳は、地上11階建てのマンションになります。JR阪和線の発着する鳳駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ13分でアクセスすることができます。また、やや離れた場所に同路線の富木駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、耐火性に優れたRC造が採用されています。

マンション名称 ルイシャトレ鳳
所在地
大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分(約960m)
  • 南海線 / 羽衣駅 徒歩34分(約2.72km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルイシャトレ鳳4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/9
  • ルイシャトレ鳳3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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築年月(築年数) 2007年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 169戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年9月9日

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