ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区ルイシャトレ鳳

ルイシャトレ鳳はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,319 万円 61.37m²の部屋

3,454 万円 78.78m²の部屋

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1分

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不動産査定サービスは

  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルイシャトレ鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルイシャトレ鳳の売却に強い不動産会社 13社

ルイシャトレ鳳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルイシャトレ鳳から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鳳店
物件から
0.2
  • 大阪府堺市西区上435-4
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩11分
  • JR阪和線 鳳駅 上北下車 徒歩2分

不動産 仕事が早い福屋不動産販売まで

福屋不動産販売鳳店では、売主様が納得して、大切な不動産を売却できるように、丁寧にご対応させていただきます。早さと熱意で皆様のご希望を叶えます。不動産売買でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。0120-67-2981

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21Kaijo
物件から
0.4
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
株式会社コーヨー不動産販売
物件から
1.1
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇堺市西区の鳳で地域密着!創業30年!◇

地域密着!堺市西区鳳エリアで創業30周年!
地域密着型不動産会社だからこそそのフットワークを生かして、
お急ぎの案件にも柔軟・スピーディーに対応いたします!!
まずは査定・相談のみでも可能!
お話しをお伺いした上で、今が売却の時期に最適では
ないと判断した場合には、売却を急かすことはいたしません!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
株式会社ライズカンパニー
物件から
1.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
センチュリー21turf
物件から
2.7
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.0
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
リノヴェック不動産販売本社 リノヴェック株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府堺市中区東山66-1
  • 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩8分

堺市に特化して対応しております。

 不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲本 敏之
  • 免許番号大阪府知事(3)第57659号
あい不動産株式会社
物件から
3.5
  • 大阪府堺市中区深井水池町3226
  • 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩5分

不動産の探しは“あい不動産”まで

当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者飯嶋 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第064268号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
4.4
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21ユースフル
物件から
5.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
5.2
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
5.5
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
5.5
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルイシャトレ鳳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

ルイシャトレ鳳1階3,380万円

売出し中

価格3,380万円

82.05m² 4LDK 南東
6階

ルイシャトレ鳳6階13.5万円

賃貸募集中

賃料13.5万円

69.5m² 3LDK

ルイシャトレ鳳は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,319万円61.37m²の部屋38万円 / m²

3,454万円78.78m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区鳳南町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区鳳南町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 2,489万円 100%
築20年(2年後) 2,412万円 96.9%
築25年(7年後) 2,214万円 88.9%
築30年(12年後) 2,016万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,319万円 100%
2年後(築20年) 2,247万円 96.9%
7年後(築25年) 2,062万円 88.9%
12年後(築30年) 1,878万円 81.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区鳳南町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,319万円 (61.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 82.05m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2024年11月
2,980万円 64.00m² 3LDK / 11階 2024年3月〜2024年6月
3,080万円 68.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,480万円 64.00m² 3LDK / 11階 2022年5月〜2022年6月
2,580万円 64.00m² 3LDK / 11階 2022年2月〜2022年4月
2,800万円 70.60m² 3LDK / 11階 2021年9月〜2022年1月
2,880万円 78.78m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2021年2月
2,280万円 78.44m² 4LDK / 2階 2013年6月〜2013年8月
1,880万円 64.70m² 3LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
1,890万円 64.70m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,319万円
買取 1,391万円 〜 1,855万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルイシャトレ鳳は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.28万円61.37m²の部屋

14.71万円78.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルイシャトレ鳳の賃料掲載履歴(7件)

ルイシャトレ鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 69.50m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2024年11月
13万円 / 月 61.37m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
10万円 / 月 69.50m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
10万円 / 月 69.50m² 3LDK / 6階 2012年12月
12万円 / 月 70.60m² 3LDK / 11階 2012年9月
12万円 / 月 70.60m² 3LDK / 11階 2012年7月
11.5万円 / 月 82.05m² 4LDK / 1階 2012年2月〜2012年4月

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ルイシャトレ鳳周辺の中古マンション価格推移情報

ルイシャトレ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.88%、 2年前→1年前:2.83%、 1年前→今年:1.75%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ルイシャトレ鳳の建物、周辺について

大阪府堺市西区鳳南町を所在地とするルイシャトレ鳳は、地上11階建てのマンションになります。JR阪和線の発着する鳳駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ13分でアクセスすることができます。また、やや離れた場所に同路線の富木駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、耐火性に優れたRC造が採用されています。

マンション名称 ルイシャトレ鳳
所在地 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分
  • 南海線 / 羽衣駅 徒歩34分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ローソン 堺鳳南町五丁店まで270m

    【周辺】ローソン 堺鳳南町五丁店まで270m

  • 【周辺】アリオ鳳まで700m

    【周辺】アリオ鳳まで700m

  • 【周辺】おおとりウイングスまで700m

    【周辺】おおとりウイングスまで700m

  • 【周辺】ドラッグセイムス 堺鳳東店まで500m

    【周辺】ドラッグセイムス 堺鳳東店まで500m

  • 【周辺】ライフ福泉店まで600m

    【周辺】ライフ福泉店まで600m

  • 【周辺】万代 堺草部店まで1100m

    【周辺】万代 堺草部店まで1100m

  • 【周辺】セブンイレブン 堺鳳南町5丁店まで550m

    【周辺】セブンイレブン 堺鳳南町5丁店まで550m

  • 【周辺】ファミリーマート 堺鳳東町店まで750m

    【周辺】ファミリーマート 堺鳳東町店まで750m

  • 【周辺】ユニクロ泉北店まで1200m

    【周辺】ユニクロ泉北店まで1200m

築年月(築年数) 2007年7月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 169戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ルイシャトレ鳳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーストキューブ 1,807万円 〜 2,154万円 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴェール鳳 1,571万円 〜 1,937万円 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴の音 1,362万円 〜 1,585万円 大阪府堺市中区毛穴町24 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全19戸
ディークラディア鳳ルネサンススクエア 2,371万円 〜 3,393万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 2007年12月(築18年)
地上14階 / 全118戸
インペリアル鳳 2,886万円 〜 3,847万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全30戸
レスタージュ堺鳳北町 2,525万円 〜 3,434万円 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全166戸
ベリスタ鳳北町 2,154万円 〜 2,993万円 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 2009年2月(築16年)
地上12階 / 全99戸
D'クラディア津久野駅前アクアガーデン 2,317万円 〜 3,175万円 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全35戸
パラッツオ・アルモーニア 1,234万円 〜 2,545万円 大阪府堺市中区八田北町656-3 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズ羽衣 2,709万円 〜 4,962万円 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全64戸
グランディア津久野プレジオ 2,147万円 〜 3,460万円 大阪府堺市西区下田町2-1 2008年3月(築17年)
地上11階 / 全86戸
ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート 2,289万円 〜 3,035万円 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全197戸
ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート 2,519万円 〜 3,234万円 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスパーハイツ深井 799万円 〜 1,236万円 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全28戸
ルイシャトレ諏訪ノ森 1,767万円 〜 2,287万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
エスタシオン高石 969万円 〜 1,104万円 大阪府高石市綾園1丁目12-28 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全20戸
モアエクセル高石 1,533万円 〜 3,671万円 大阪府高石市綾園3丁目13-31 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
リアライズ深井駅前 1,120万円 〜 1,412万円 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全32戸
グランドール229 1,931万円 〜 2,332万円 大阪府堺市中区平井229 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
フィオレ高石 1,932万円 〜 2,981万円 大阪府高石市綾園3丁目14-25 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全26戸
グランパレ 1,380万円 〜 3,363万円 大阪府堺市中区平井1074 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全21戸
キングフィッシャー宮苑 1,623万円 〜 2,108万円 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全23戸
フェリス深井 2,321万円 〜 2,955万円 大阪府堺市中区深井沢町3395 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全18戸
プリエール石津 940万円 〜 1,248万円 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ブルーム浜寺 929万円 〜 1,222万円 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全18戸
グランアモール泉北深井 2,166万円 〜 3,507万円 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全34戸
シャルマンフジもずウエスト 1,060万円 〜 1,234万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
シャルマンフジもずイースト 1,060万円 〜 1,234万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
D'クラディア三国ヶ丘 3,014万円 〜 4,070万円 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全63戸
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト 2,021万円 〜 4,062万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全56戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日