この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,957万円 44m²の部屋
〜3,927万円 80.33m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,957万円 44m²の部屋 44万円 / m²
〜3,927万円 80.33m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 2,042万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,968万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,843万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 1,719万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,957万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,886万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,766万円 | 90.3% |
13年後 (築30年) | 1,647万円 | 84.2% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ中百舌鳥メゾンウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,580万円 | 80.33m² | 4LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,400万円 | 63.14m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
3,380万円 | 80.33m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月 |
2,780万円 | 72.72m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,957万円 |
買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.02万円 44m²の部屋
〜16.76万円 80.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ中百舌鳥メゾンウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは、大阪府堺市北区中百舌鳥町にあります。2008年2月に竣工した地上15階建てのマンションで、優れた耐久性を備えるRC構造が採用されています。管理形態については全部委託を採用し、あわせて日勤の管理人が業務を行っています。なお、最寄駅である大阪市営地下鉄御堂筋線・なかもず駅からは、徒歩で約6分の立地になります。
マンション名称 | リビオ中百舌鳥メゾンウエスト |
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所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【周辺】大学大阪府立大学まで719m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート堺百舌鳥梅町三丁店まで773m
【周辺】ドラッグストアキリン堂 百舌鳥梅町店まで709m
【周辺】中学校堺市立中百舌鳥中学校まで740m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 池崎工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,257万円 〜 4,576万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
カインド中百舌鳥 | 1,481万円 〜 1,643万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
アルモニー中もず | 1,268万円 〜 1,407万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全40戸 |
モントハイム | 1,464万円 〜 1,616万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,495万円 〜 1,849万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,550万円 〜 5,092万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全216戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,475万円 〜 5,039万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
キラリ・エイト-ワン | 1,486万円 〜 2,494万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イルグランディ | 1,217万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リズィエール | 1,487万円 〜 2,892万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
なかもずアイランズ | 3,762万円 〜 5,472万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築16年) 地上15階 / 全263戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,605万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ボヌールなかもず | 1,395万円 〜 2,323万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,364万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,491万円 〜 2,180万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
ラサンテ | 1,983万円 〜 2,998万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプレアデス | 1,256万円 〜 2,346万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジオ・カーサ2番館 | 1,066万円 〜 1,263万円 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
プログレスアペゼ | 1,182万円 〜 1,538万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ピリアなかもず | 1,098万円 〜 1,213万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
プリズム | 1,647万円 〜 3,632万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全32戸 |
アスティオン三国ケ丘 | 1,542万円 〜 1,752万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全49戸 |
ローレルコート百舌鳥 | 3,242万円 〜 4,147万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
シャルマンフジもずイースト | 937万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
エーデルワイス三国ケ丘 | 1,451万円 〜 1,626万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
シャルマンフジもずウエスト | 937万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ルネ白鷺 | 1,743万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全83戸 |
D'クラディア三国ヶ丘 | 2,970万円 〜 3,976万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
パークホームズ三国ヶ丘 | 2,986万円 〜 5,292万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全124戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,575万円 〜 4,206万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
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