大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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2,560万円 (34万円 / m²) 75.04m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(堺市西区鳳南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,763万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,622万円 | 94.9% |
築30年(8年後) | 2,383万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,560万円 |
3年後(築25年) | 94.9% | 2,430万円 |
8年後(築30年) | 86.2% | 2,208万円 |
このマンションと、堺市西区鳳南町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (75.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
ローレルコート鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.54%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:1.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 75.04m² | 3LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年6月 |
2,650万円 | 75.04m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
2,780万円 | 75.04m² | 2LDK / 10階 | 2024年11月 |
2,980万円 | 75.04m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2,190万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,680万円 | 90.81m² | 2LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,560万円 |
買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 75.04m²の部屋
〜
16.93万円 / 月 90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 87.47m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
14.5万円 / 月 | 87.47m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
13万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
13.5万円 / 月 | 87.47m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月 |
12.6万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
11万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストキューブ | 1,708万円 〜 2,045万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
ルネフェリアス堺鳳 | 3,060万円 〜 4,850万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
アーバン西取石 | 2,026万円 〜 2,368万円 | 大阪府高石市西取石3丁目14-11 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
エル羽衣 | 3,777万円 〜 5,305万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ネオグランデ津久野 | 2,233万円 〜 2,621万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
ダイアパレス浜寺イースト | 2,122万円 〜 3,147万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
D'クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2,339万円 〜 3,190万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 |
2006年1月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
マーレ羽衣 | 2,042万円 〜 3,131万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
ファミール羽衣公園前 | 3,375万円 〜 3,984万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,876万円 〜 4,209万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月(築23年) 地上15階 / 全75戸 |
アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,262万円 〜 2,592万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月(築23年) 地上9階 / 全83戸 |
クレアホームズ上野芝神野町 | 1,949万円 〜 2,836万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
サンパティークフロール | 907万円 〜 1,636万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークスクエア高石 | 2,115万円 〜 3,432万円 | 大阪府高石市綾園2丁目17-22 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全95戸 |
エスタシオン高石 | 839万円 〜 963万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
高師の浜アーバンコンフォート | 1,585万円 〜 2,651万円 | 大阪府高石市千代田2丁目2-1 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全50戸 |
フィオレ高石 | 1,965万円 〜 3,051万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
リビオ上野芝ガーデンズ | 2,828万円 〜 4,545万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全135戸 |
ローレルコート上野芝 | 2,741万円 〜 3,925万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全67戸 |
シャルマンフジマイセレクト高石 | 1,442万円 〜 2,505万円 | 大阪府高石市綾園7丁目4-15 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
アンビエント上野芝 | 2,343万円 〜 3,269万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月(築23年) 地上15階 / 全57戸 |
パルファン上野芝-2 | 1,247万円 〜 2,020万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール諏訪ノ森マリーニア | 1,669万円 〜 1,910万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
ラ・フォンテ | 1,090万円 〜 1,463万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
レピア高石千代田 | 1,659万円 〜 2,533万円 | 大阪府高石市千代田6丁目12-80 |
2005年4月(築21年) 地上10階 / 全73戸 |
キングフィッシャー宮苑 | 1,664万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
ストーク宮苑 | 1,968万円 〜 2,862万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
アリスト深井ステーションコート | 1,953万円 〜 2,653万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3340 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
フォレストインサイドワン | 700万円 〜 1,118万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴァンティアン | 977万円 〜 1,365万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート浜寺公園 | 3,128万円 〜 4,787万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上野芝 | 2,741万円 〜 3,925万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全67戸 |
ローレルコート上野芝町四丁 | 3,120万円 〜 4,416万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全51戸 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください