この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区神野町3丁8-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,892 万円 66.02m²の部屋
〜2,604 万円 80.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ上野芝神野町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
68.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,892万円 66.02m²の部屋 29万円 / m²
〜2,604万円 80.99m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区神野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区神野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,009万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,940万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,763万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,892万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,827万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,661万円 | 87.8％ |
このマンションと、堺市西区神野町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (66.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上野芝神野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 66.02m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 83.31m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.55万円 66.02m²の部屋
〜11.46万円 80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ上野芝神野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ上野芝神野町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
| 交通 |
|
【外観】お部屋は地上8階建ての7階部分です♪
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR阪和線「津久野駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
【周辺】家原寺小学校
【周辺】津久野中学校
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ津久野 | 2,265万円 〜 2,666万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,915万円 〜 5,797万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,321万円 〜 3,684万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全135戸 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 1,975万円 〜 3,597万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| アンビエント上野芝 | 1,907万円 〜 2,684万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,187万円 〜 1,938万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝 | 3,235万円 〜 3,862万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全67戸 |
| アステージ鳳 | 1,807万円 〜 2,779万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,399万円 〜 3,038万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築24年） 地上12階 / 全167戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,081万円 〜 2,923万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 1,840万円 〜 2,341万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,077万円 〜 2,475万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,515万円 〜 1億 1,976万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネシエスタB棟 | 2,087万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全195戸 |
| ストーク宮苑 | 1,933万円 〜 2,826万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジーナ鳳 | 1,490万円 〜 1,970万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンセゾン深井 | 1,658万円 〜 2,623万円 | 大阪府堺市中区堀上町1082 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| ルネフェリアス堺鳳 | 2,944万円 〜 4,346万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
| アンシャンテ深井 | 611万円 〜 896万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャンティ | 1,855万円 〜 2,169万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール深井 | 952万円 〜 1,168万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3084 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,152万円 〜 3,071万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| ラ・フォンテ | 1,023万円 〜 1,369万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルマンフジ三国ケ丘ヒューマンオアシス | 2,215万円 〜 3,048万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁246-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー | 1,761万円 〜 2,596万円 | 大阪府堺市中区深井清水町4005-1 |
2001年10月（築23年） 地上19階 / 全169戸 |
| グレイスコート善 | 1,801万円 〜 2,199万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3309 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| アリスト深井ステーションコート | 1,908万円 〜 2,564万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3340 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォレストインサイドワン | 651万円 〜 1,030万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 1,833万円 〜 2,874万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヴァンティアン | 942万円 〜 1,305万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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