ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市西区ネオグランデ津久野

ネオグランデ津久野はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区津久野町1丁21-30

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,265 万円 69.06m²の部屋

2,666 万円 71.55m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ネオグランデ津久野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランデ津久野の売却に強い不動産会社 9社

ネオグランデ津久野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ津久野から近い順に表示しています

株式会社コーヨー不動産販売
物件から
0.6
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇おかげ様で創業30年◇

◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
◇住宅ローンの返済が苦しい・既に返済を滞っているため売却を検討したい
不動産の売却を検討される理由はお客様によってさまざまかと思います。
当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
ご提案をいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
株式会社ライズカンパニー
物件から
1.6
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
MYplace株式会社
物件から
1.6
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩9分

細やかさ自信あり!あなたの想いに応えます

「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸本 宜久
  • 免許番号大阪府知事(01)第062515号
センチュリー21Kaijo
物件から
1.7
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
2.2
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

皆様に適した販売方法をご提案致します。

 当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
3.9
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ユースフル
物件から
3.9
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
4.1
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
4.2
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ネオグランデ津久野は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,265万円 69.06m²の部屋 33万円 / m²

2,666万円 71.55m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区津久野町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,610万円 100%
築25年(2年後) 2,521万円 96.6%
築30年(7年後) 2,291万円 87.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,265万円 100%
2年後 (築25年) 2,187万円 96.6%
7年後 (築30年) 1,988万円 87.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区津久野町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,265万円 (69.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ津久野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 69.00m² 3LDK / 8階 2022年10月〜2023年2月
2,080万円 71.55m² 3LDK / 3階 2020年7月
1,980万円 71.55m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年6月
1,980万円 76.69m² 3LDK / 7階 2014年4月〜2014年6月
1,680万円 71.93m² 3LDK / 6階 2013年7月〜2013年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,265万円
買取 1,359万円 〜 1,812万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランデ津久野は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.74万円 69.06m²の部屋

11.64万円 71.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ネオグランデ津久野周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ津久野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72% 、 2年前→1年前:9.54% 、 1年前→今年:1.15%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオグランデ津久野
所在地 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩20分
  • JR阪和線 / 津久野駅 徒歩4分
  • 【外観】現地(2022年11月撮影)

    【外観】現地(2022年11月撮影)

  • 【エントランス】高級感あふれるエントランス

    【エントランス】高級感あふれるエントランス

  • 【駐車場】機械式駐車場

    【駐車場】機械式駐車場

  • 【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで254m

    【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで254m

  • 【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで510m

    【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで510m

  • 【周辺】サンディ津久野店まで741m

    【周辺】サンディ津久野店まで741m

  • 【周辺】セブン美のガーデン津久野店まで513m

    【周辺】セブン美のガーデン津久野店まで513m

  • 【周辺】おおとりウイングスまで888m

    【周辺】おおとりウイングスまで888m

  • 【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで174m

    【周辺】地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで174m

  • 【周辺】堺市西区役所まで699m

    【周辺】堺市西区役所まで699m

  • 【周辺】鳳郵便局まで108m

    【周辺】鳳郵便局まで108m

  • 【周辺】津久野駅(JR 阪和線)まで340m

    【周辺】津久野駅(JR 阪和線)まで340m

築年月(築年数) 2002年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 神谷工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ネオグランデ津久野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レックスガーデン鳳 2,081万円 〜 2,923万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全82戸
アステージ鳳 1,807万円 〜 2,779万円 大阪府堺市西区平岡町90-1 2000年10月(築24年)
地上12階 / 全60戸
クレアホームズ上野芝神野町 1,892万円 〜 2,604万円 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全61戸
ラ・プルミエールメゾンドソネット 1,840万円 〜 2,341万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全37戸
レスタージュ鳳 2,077万円 〜 2,475万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 2001年6月(築23年)
地上10階 / 全75戸
ヴィクトリアンハウス 1,915万円 〜 5,797万円 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 2001年6月(築23年)
地上4階 / 全5戸
グレイスフルヴィラ 1,515万円 〜 1億 1,976万円 大阪府堺市中区毛穴町95 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
レジーナ鳳 1,490万円 〜 1,970万円 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 2000年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リビオ上野芝ガーデンズ 2,321万円 〜 3,684万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全135戸
ルネフェリアス堺鳳 2,944万円 〜 4,346万円 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 2002年8月(築22年)
地上5階 / 全52戸
ローレルコート上野芝 3,235万円 〜 3,862万円 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 2002年2月(築23年)
地上13階 / 全67戸
シャンティ 1,855万円 〜 2,169万円 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アンビエント上野芝 1,907万円 〜 2,684万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-9 2002年12月(築22年)
地上15階 / 全57戸
パルファン上野芝-2 1,187万円 〜 1,938万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アパガーデンパーク上野芝 1,975万円 〜 3,597万円 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12 2002年1月(築23年)
地上11階 / 全91戸
ライオンズマンション上野芝駅前A棟 2,399万円 〜 3,038万円 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 2000年11月(築24年)
地上12階 / 全167戸
ローレルコート鳳 2,152万円 〜 3,071万円 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 2004年2月(築21年)
地上13階 / 全65戸
ダイアパレス浜寺イースト 1,833万円 〜 2,874万円 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 2002年6月(築22年)
地上6階 / 全41戸
ストーク宮苑 1,933万円 〜 2,826万円 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 2002年8月(築22年)
地上4階 / 全16戸
リーベスト浜寺昭和町 1,699万円 〜 3,861万円 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全30戸
クラウンセゾン深井 1,658万円 〜 2,623万円 大阪府堺市中区堀上町1082 2001年10月(築23年)
地上5階 / 全42戸
ルネシエスタB棟 2,087万円 〜 2,696万円 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 2000年11月(築24年)
地上11階 / 全195戸
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 2,494万円 〜 3,762万円 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 2003年7月(築21年)
地上15階 / 全75戸
アンシャンテ深井 611万円 〜 896万円 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全30戸
エル羽衣 2,866万円 〜 3,672万円 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全54戸
カサグランデス浜寺北 1,378万円 〜 2,094万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 2,012万円 〜 2,254万円 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全66戸
クレール諏訪ノ森マリーニア 1,768万円 〜 2,077万円 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全35戸
ファミール羽衣公園前 2,858万円 〜 3,334万円 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 2003年10月(築21年)
地上8階 / 全50戸
マーレ羽衣 2,035万円 〜 3,029万円 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 2002年4月(築23年)
地上7階 / 全15戸

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❓ネオグランデ津久野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオグランデ津久野の売り時ですか?
ネオグランデ津久野がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、2年前→1年前:9.54%、1年前→今年:1.15%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日