大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,094 万円 61m²の部屋
〜2,603 万円 61.6m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,094万円 (34万円 / m²) 61m²の部屋
〜2,603万円 (42万円 / m²) 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 61.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,094万円 | 2,603万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万7,020円 | 92万4,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万7,020円 | 96万4,990円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,014万1,372円 | 2,505万9,483円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ドエル大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:6.02% )
大阪府の直近3年間の変動(16.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 61m²の部屋
〜
11.06万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエル大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 87.13m² | - / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 87.13m² | - / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大正 | 1,723万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16 |
1990年6月(築37年) 地上14階 / 全157戸 |
| スリースター大運橋 | 1,351万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目11-12 |
1991年5月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| RITZ-OSAKA | 1,604万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| 東洋プラザ泉尾 | 701万円 〜 980万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1992年5月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 津守第一マンション | 1,625万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市西成区津守1丁目4-11 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| スリースター泉尾 | 1,471万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール泉尾 | 2,092万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目17-3 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイン永楽 | 1,387万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3 |
1989年12月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィラスリースター鶴浜 | 2,216万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市大正区鶴町3丁目19-15 |
1989年8月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 2,202万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27 |
1990年3月(築37年) 地上14階 / 全137戸 |
| パシフィック花園町 | 1,294万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 |
1989年6月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンテル | 2,028万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-25 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
| ルネサンライズ | 1,710万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目8-21 |
1990年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトープラム | 1,288万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-15 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルグランテカール | 1,473万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
| グランソシエ今宮2 | 1,015万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 |
1989年6月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ大阪イーストアヴェニュー | 2,074万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-3 |
1992年8月(築35年) 地上15階 / 全158戸 |
| パレ岸里 | 1,343万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー | 1,822万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-1 |
1992年8月(築35年) 地上8階 / 全50戸 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,515万円 〜 6,208万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月(築36年) 地上15階 / 全85戸 |
| 大正メゾン | 684万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月(築37年) 地上8階 / 全95戸 |
| エレガンス杉の木 | 1,800万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション大正 | 622万円 〜 1,244万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15 |
1992年5月(築35年) 地上10階 / 全80戸 |
| サニーコート塩草 | 1,997万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-19 |
1992年1月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 746万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目15-10 |
1991年8月(築36年) 地上7階 / 全53戸 |
| シティハイツ千本南 | 638万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目11-12 |
1990年6月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザプレール岸里 | 1,666万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目11-14 |
1991年7月(築36年) 地上7階 / 全74戸 |
| シーサイドアベニュー | 1,318万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-32 |
1989年4月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ジェンテ25 | 946万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目1-3 |
1993年2月(築34年) 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・パルフェ・ド・エクロール | 728万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 |
1989年12月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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業界経験15年のスタッフによる限界査定
大手にはできない限界に挑んだ売却を成功させます。買取を行う不動産屋さんが買い取った後にどうやって利益を上げているか等裏話もお伝えさせて頂きます。 大切なご資産を最大限に活躍させるお約束をします。
店舗外観
高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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大阪の売買仲介・買取も相続も相談できます
他社で難しいと言われた物件もご相談ください。当社は買取と仲介の両方を行い、査定の場で両方の金額をお出しして、お客様に選んでいただきます。査定は現地を確認してからお出しします。定休日は水曜日、土日祝も営業しています。
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不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドエル大正 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月22日]
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【所在地】
大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月:1991年4月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか