大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,331 万円 38.88m²の部屋
〜2,017 万円 49.19m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,331万円 (34万円 / m²) 38.88m²の部屋
〜2,017万円 (41万円 / m²) 49.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.88m²の部屋の場合 | 49.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,331万円 | 2,017万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万5,230円 | 73万1,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万5,230円 | 77万1,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,276万3,034円 | 1,939万2,680円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ツイン永楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:6.54% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
10.52万円 / 月 49.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツイン永楽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツイン永楽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 22.7万円 / 月 | 85.05m² | - / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スリースター泉尾 | 1,411万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーテイエー | 1,640万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目5-3 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| RITZ-OSAKA | 1,539万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 2,166万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27 |
1990年3月(築37年) 地上14階 / 全137戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,042万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月(築39年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 大正メゾン | 644万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月(築37年) 地上8階 / 全95戸 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,443万円 〜 5,919万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月(築35年) 地上15階 / 全85戸 |
| エトワール山村 | 1,426万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス杉の木 | 1,878万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 1,970万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14 |
1989年11月(築37年) 地上15階 / 全186戸 |
| 港友MANSION | 1,305万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月(築38年) 地上10階 / 全50戸 |
| クローバーハイツ市岡 | 1,745万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-41 |
1988年5月(築39年) 地上13階 / 全72戸 |
| シャトー元町 | 1,154万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-12 |
1990年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レア・レア大正57番館 | 623万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-3 |
1990年9月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ市岡 | 1,644万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全67戸 |
| リビエール増井 | 795万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全36戸 |
| プランドールアキツ | 1,136万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-8 |
1990年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ蓮井 | 907万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目8-5 |
1989年7月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーズコート桜川 | 4,169万円 〜 5,821万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-22 |
1991年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス正晃 | 2,102万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール弁天 | 1,317万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目4-4 |
1989年4月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンマ・ヴィー | 2,385万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-22 |
1991年3月(築36年) 地上8階 / 全34戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,533万円 〜 7,446万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全15戸 |
| ドエル大正 | 2,000万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13 |
1991年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート桜川 | 1,965万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-3 |
1988年2月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ境川 | 2,049万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-14 |
1989年7月(築38年) 地上15階 / 全101戸 |
| ヴィラウエスト難波 | 1,406万円 〜 1億 664万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-18 |
1990年2月(築37年) 地上9階 / 全29戸 |
| ルミネ北口 | 1,850万円 〜 3,185万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-19 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ桜川 | 2,309万円 〜 6,262万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月(築38年) 地上8階 / 全23戸 |
| パティオイトー | 2,273万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-3 |
1991年6月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツイン永楽 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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築年月:1989年12月(築37年)【設備・条件】
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