価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区津守1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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社員画像
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,225万円 45m²の部屋 27万円 / m²
〜1,700万円 49.15m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.45万円 45m²の部屋
〜7.96万円 49.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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津守第一マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 津守第一マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区津守1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】綺麗なマンションですね
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで1918m
【周辺】ファミリーマート西成松店まで941m
【周辺】ファミリーマート旭二丁目店まで901m
【周辺】ニトリ西成店まで1412m
【周辺】ラ・ムー北津守店まで1021m
【周辺】西松屋西成津守店まで947m
【周辺】カナートモール天下茶屋まで1934m
【周辺】藤田記念病院まで778m
【周辺】ファミリーマート西成松二丁目店まで1275m
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック花園町 | 950万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンテル | 1,413万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-25 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| グロー花園町第2 | 387万円 〜 609万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目2-20 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンライズ | 1,237万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目8-21 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ今宮2 | 856万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトープラム | 932万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-15 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大坪コーポ | 779万円 〜 974万円 | 大阪府大阪市西成区橘3丁目13-21 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイアンドティ花園 | 486万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-12 |
1988年7月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,601万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16 |
1990年6月（築34年） 地上14階 / 全157戸 |
| アーバンハイツ橘 | 1,267万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区橘1丁目4-10 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンライフ2 | 1,126万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-15 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンプラザ浪速1番館 | 1,138万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-21 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全55戸 |
| ビジタル大国3 | 794万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目10-17 |
1988年10月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| ペントハウス3 | 808万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全131戸 |
| ドエル大正 | 1,923万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目15-13 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルグランテカール | 1,277万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・エクロール | 570万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ大国 | 925万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン杉 | 1,571万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-15 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| パルハウス88 | 1,045万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-16 |
1991年9月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
| エルフェプラザ | 1,967万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-21 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインブルックアネックス | 1,093万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-8 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全1戸 |
| パインブルックマンション | 1,670万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-16 |
1989年10月（築35年） 地上10階 / 全44戸 |
| エステート吉田 | 809万円 〜 999万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RITZ-OSAKA | 1,465万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセレント大豊 | 733万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-15 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| 圭陽二番館 | 1,521万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15-5 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HomeBuilderEbisu | 1,122万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全21戸 |
| セルージュ朝日 | 2,146万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-4 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール南天 | 1,731万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-11 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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