大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,151 万円 60.48m²の部屋
〜4,102 万円 97m²の部屋
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ハイネスヴェルデ大正館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイネスヴェルデ大正館の売却に役立つ情報をチェック!
ハイネスヴェルデ大正館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,099万円 |
94.4m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| ホーム・イノベーション株式会社 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,151万円 (36万円 / m²) 60.48m²の部屋
〜4,102万円 (42万円 / m²) 97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.48m²の部屋の場合 | 97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,151万円 | 4,102万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万5,830円 | 141万9,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万5,830円 | 145万9,660円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,069万979円 | 3,955万4,936円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイネスヴェルデ大正館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:7.56% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスヴェルデ大正館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 94.40m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,899万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,999万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,780万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,380万円 | 75.68m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,149万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 3,199万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,299万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,670万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,390万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,680万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 2,590万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,680万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,490万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 2,880万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 75.68m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 66.08m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,080万円 | 61.58m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 2,080万円 | 70.81m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 99.56m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 92.58m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,580万円 | 92.58m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 1,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,630万円 | 92.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 1,930万円 | 76.58m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,930万円 | 76.58m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 2,470万円 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 2,380万円 | 99.56m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネスヴェルデ大正館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスヴェルデ大正館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 13階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 13階 | 2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.72m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2010年9月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 13階 | 2010年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 13階 | 2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 11階 | 2009年11月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティーテイエー | 1,647万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目5-3 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツイン永楽 | 1,333万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3 |
1989年12月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
| スリースター泉尾 | 1,434万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1992年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,316万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月(築35年) 地上15階 / 全85戸 |
| RITZ-OSAKA | 1,541万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,195万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月(築39年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 大正メゾン | 647万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月(築37年) 地上8階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 1,949万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14 |
1989年11月(築37年) 地上15階 / 全186戸 |
| サニーコート塩草 | 2,011万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-19 |
1992年2月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メビウス難波ウエストレジデンスゼロ | 960万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-6 |
1992年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レア・レア大正57番館 | 618万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-3 |
1990年9月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーズコート桜川 | 4,230万円 〜 5,911万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-22 |
1991年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,547万円 〜 7,353万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全15戸 |
| メゾンマ・ヴィー | 2,401万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-22 |
1991年3月(築36年) 地上8階 / 全34戸 |
| リビエール増井 | 789万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月(築38年) 地上8階 / 全36戸 |
| エレガンス杉の木 | 1,828万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラウエスト難波 | 1,418万円 〜 1億 538万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-18 |
1990年2月(築37年) 地上9階 / 全30戸 |
| ルミネ北口 | 1,884万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-19 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ桜川 | 2,348万円 〜 6,360万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月(築38年) 地上8階 / 全23戸 |
| エトワール山村 | 1,390万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー元町 | 1,126万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-12 |
1990年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム南堀江 | 2,162万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7 |
1992年3月(築35年) 地上15階 / 全44戸 |
| パティオイトー | 2,279万円 〜 4,243万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-3 |
1991年6月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 港友MANSION | 1,271万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月(築38年) 地上10階 / 全50戸 |
| プランドールアキツ | 1,140万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-8 |
1990年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ一番館 | 3,184万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-12 |
1989年1月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィールド | 979万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-29 |
1988年9月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| デイズ桜川2 | 387万円 〜 749万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-7 |
1990年7月(築36年) 地上10階 / 全34戸 |
| ビーバードルチェ市岡 | 1,627万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全67戸 |
| グリーンハイツ桜川 | 2,604万円 〜 5,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-2 |
1989年1月(築38年) 地上15階 / 全1戸 |
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プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。
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どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
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情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネスヴェルデ大正館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組・浅川組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月11日]
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【所在地】
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27【最寄り駅からのアクセス情報】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか